2025年办公楼工程施工组织设计(技术标).pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

第一章编制说明

第一节编制依据

1、******施工蓝图及招标文件。

2、企业整体施工及工程质量管理、安全管理、文明施工管理等规章制度。

3、国家现行的《施工验收规范》和《质量评定标准》。

4、辽宁省地方建筑和建筑施工的有关规定及规范验评标准。

5、同类工程施工工法、工程做法和施工经验。

6、现场及周围环境的实际情况。

第二节编制原则

1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。

2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

第三节编制目的

本施工组织设计大纲**第四建筑工程公司对***农业大厦综合楼工

程的投标文件之一（技术标）：本施工组织设计大纲体现本工程施工的总

体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，在

图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织

设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

第四节编制内容

******工程土建、安装及标书的全部内容。

（一）具体招标范围如下：

土建及安装工程（包括调试）：

a、全部土建工程。

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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

b、室内全部给排水、采暖的设备及管道安装工程，各管线均以室外1

米为界；

d、室内电气与照明的设备与安装工程，室内外防雷接地设施。

e、通信、闭路电视、对讲,住户内对讲到门口暗盒。楼内通信、闭路电

视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管

内预留铁丝。

f、电梯的安装配合；

不包括的工程：

a、消防系统及消防配套的水电部分;

b、电梯工程。

第二章工程概况及工程特点

第一节工程概况

工程名称：***市***办公楼

工程地点：***市中心

设计单位：***建工

结构形式：框架-剪力墙结构，地上为3层，地下为一层。

（一）、工程建筑概况

拟建的***市***办公楼工程，西侧为1号和2号厂房，东侧和北侧

为三一二国道，南侧为一小块空地，种植花草。由于位于市中心，而且

是办公楼，所以厂房和楼房都包围在围墙之中，是个大的院子。整个场

地比较平坦，空中和场地内均无线管和古迹，是一个容易建设的区域。

本工程为办公用房，底层、二层部分设有网点，地下室为车库用房。

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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

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建筑面积1500m，建筑平面形式为矩形，南北长33.6m。东西宽13.8m，

室内外高差0.500m，建筑高度13.1m，结构形式为框架-剪力墙结构，

主体为3层，一层为餐厅。娱乐和办公用房。层高3.9m，二~三层为主

体办公楼。并带有阁楼层.至屋脊高度为4.2m。屋顶为四坡屋面.设有考