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营业房屋出租合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

出租方姓名/名称：

出租方身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

承租方姓名/名称：

承租方身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系方式：

营业房屋出租合同

一、合同主体

1.出租方（甲方）

1.1出租方姓名/名称：甲方为[出租方具体姓名/名称]

1.2出租方身份证号码/营业执照号码：[具体身份证号码/营业执照号码]

1.3地址：[详细联系地址]

1.4联系方式：[具体电话号码]

2.承租方（乙方）

2.1承租方姓名/名称：乙方为[承租方具体姓名/名称]

2.2承租方身份证号码/营业执照号码：[具体身份证号码/营业执照号码]

2.3地址：[详细联系地址]

2.4联系方式：[具体电话号码]

二、房屋基本情况

3.房屋坐落

3.1地址：该房屋位于[具体地址]

3.2房屋面积：房屋建筑面积为[具体面积]平方米

3.3房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、钢结构等]

4.房屋用途

4.1营业用途说明：乙方租赁该房屋用于[具体营业用途，如开设商店、餐厅等]，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

5.租赁起止日期

5.1起始日期：租赁期自[起始日期]起

5.2终止日期：至[终止日期]止

6.租赁期限

6.1总期限：租赁期限为[具体租赁期限，如X年]

四、租金及支付方式

7.租金标准

7.1每月租金金额：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元整

7.2租金调整方式：租金在租赁期内[具体调整方式，如每年递增X%或根据市场行情进行调整等]

8.支付方式

8.1付款周期：乙方应按[具体付款周期，如每月/每季度]支付租金

8.2付款时间：乙方应在每[付款周期]的第[具体日期]日前支付租金

8.3支付方式详情：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名/名称]

账号：[具体账号]

五、押金

9.押金金额

9.1押金数额：乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元整

10.押金退还条件

10.1退还条件说明：租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[具体日期]日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[具体日期]日内无息退还乙方。

六、房屋交付及使用

11.房屋交付

11.1交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方

11.2交付状态确认：双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。如乙方在交付时发觉房屋及附属设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[合理期限]内予以解决。

12.房屋使用

12.1使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏房屋主体结构，不得擅自改变房屋用途。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。

12.2装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并向有关部门办理相关手续。装修方案应符合国家有关规定和物业管理的要求，装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权从押金中扣除相应的恢复费用。

七、维修及保养

13.房屋维修责任

13.1出租方维修责任范围：甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，如房屋主体结构出现问题或公共设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后的[合理期限]内进行维修。

13.2承租方维修责任范围：乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修及保养，如因乙方使用不当或故意造成房屋内部设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

14.设备保养责任

14.1设备清单：双方应在合同附件中列出房屋内的设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。

14.2保养责任划分：对于房屋内的设备，甲方应负责定期进行检查和维护，保证设备的正常运行。乙方应按照设备的使用说明书进行正确使用和保养，如因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

八、合同的解除

15.双方协商解除

15.1协商解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。

16.法定解除条件

16.1出租方法定解除条件：

乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的；

乙方擅自改变房屋用途的；

乙方擅自转租的；

乙方损坏房屋主体结构或公共设施设备的；

乙方利用房屋从事违法活动的。

16.2承租方法定解除条件：

甲方未按照约定交付房屋达[具体天数]日以上的；

房