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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

公寓楼物业管理协议（2024年修订版）

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

2.合同期限

2.1起始日期

2.2终止日期

3.甲方（业主）义务与责任

3.1按时支付物业管理费

3.2遵守物业管理规定

3.3配合物业管理工作

4.乙方（物业管理公司）义务与责任

4.1提供物业管理服务

4.2保障物业管理质量

4.3定期报告物业管理情况

5.物业管理费

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3费用调整

6.物业维修与保养

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3保养计划

7.安全管理

7.1出人管理

7.2消防安全管理

7.3停车管理

8.环境保护

8.1环境卫生管理

8.2绿化管理

8.3噪音管理

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的生效、修改与解除

12.1生效条件

12.2修改条件

12.3解除条件

13.双方的权利与义务

13.1甲方权利与义务

13.2乙方权利与义务

14.其他约定

14.1物业保险

14.2合同的保管

14.3合同的复制

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

a)物业公共区域的管理、维护和保养，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、屋顶、公共卫生间、停车场等公共区域；

b)公共设施设备的运行、维护和保养，包括但不限于供水、供电、供暖、空调、消防系统、监控系统等；

c)物业内的绿化工作，包括绿化区域的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

d)环境卫生工作，包括垃圾的收集、清运、处理，以及公共区域的清洁和消毒等；

e)安全工作，包括物业内的安全防范、消防安全的检查和维护，以及配合公安部门的治安管理等工作；

f)其他与物业管理相关的服务工作。

2.合同期限

2.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自起始日期起算。

2.2终止日期

本合同的有效期届满后，如双方未达成续签协议，则本合同自行终止。

3.甲方（业主）义务与责任

3.1按时支付物业管理费

甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准和收费方式，按时足额支付物业管理费。

3.2遵守物业管理规定

甲方应遵守物业的各项管理规定，包括但不限于物业的使用、维护和保养，以及公共秩序的维护等。

3.3配合物业管理工作

甲方应积极配合乙方的物业管理工作，包括但不限于提供物业相关资料，协助乙方进行物业的检查和维修等。

4.乙方（物业管理公司）义务与责任

4.1提供物业管理服务

乙方应按照本合同的约定，向甲方提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

4.2保障物业管理质量

乙方应建立健全物业管理质量控制体系，定期对物业管理服务质量进行自查和评估，确保物业管理服务质量符合约定标准。

4.3定期报告物业管理情况

乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业的管理、维护和保养情况，以及物业管理费的收支情况等。

5.物业管理费

5.1收费标准

物业管理费的收费标准按照每平方米每月____元计算，物业的总面积为____平方米。

5.2收费方式

物业管理费通过银行转账的方式支付，甲方应在每月的____日前将当月的物业管理费支付给乙方。

5.3费用调整

如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理费发生变动，双方可协商调整物业管理费的收费标准。

6.物业维修与保养

6.1维修范围

乙方负责物业的维修和保养工作，维修范围包括但不限于物业的公共设施设备、公共区域、绿化区域等。

6.2维修责任

物业的正常使用过程中出现的故障和损坏，由乙方负责维修和更换。因甲方使用不当或故意造成的损坏，由甲方负责维修和更换。

6.3保养计划

乙方应制定物业的保养计划，并对物业进行定期保养，确保物业的使用寿命和品质。

8.安全管理

8.1出人管理

乙方应制定并执行物业的出人管理制度，确保物业的安全和秩序