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公司存量房买卖标准协议（2024版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利证明

2.3房屋现状描述

3.买卖双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋价格与支付

4.1房屋成交价格

4.2支付方式与时间

4.3定金与尾款支付

5.房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2过户流程与时间

5.3交付后的产权转移

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理

6.3保修责任与期限

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋保险

10.3房屋维修基金

10.4物业服务费用

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋买卖合同范本

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3代理人签字（如有）

12.4见证人签字（如有）

13.合同签订日期

14.合同备案与存档

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房屋出售给乙方（买受人），双方共同协商达成的关于房屋买卖的协议。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，自房屋所有权转移之日起生效。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋证号：____，房屋建筑类型为____，建筑结构为____，房屋面积为____平方米。

2.2房屋权利证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权利证明文件。

2.3房屋现状描述

甲方应向乙方详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备、家具等。

第三条买卖双方信息

3.1出卖人信息

甲方（出卖人）姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。

3.2买受人信息

乙方（买受人）姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。

3.3代理人信息（如有）

如甲方或乙方委托他人代为办理房屋买卖事宜，应向对方提供授权委托书及代理人身份证明。

第四条房屋价格与支付

4.1房屋成交价格

双方确认，房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2支付方式与时间

乙方采取____支付方式支付房价款，定金为人民币____元整（大写：____元整），剩余房款人民币____元整（大写：____元整）于____年____月____日前支付完毕。

4.3定金与尾款支付

乙方在签订合同当日支付定金人民币____元整（大写：____元整），剩余房款人民币____元整（大写：____元整）于____年____月____日前支付完毕。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

甲方应在本合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。

5.2过户流程与时间

双方应在本合同生效后____个工作日内共同办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权转移至乙方名下。

5.3交付后的产权转移

房屋所有权转移后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第六条房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

6.2质量问题处理

如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

6.3保修责任与期限

甲方应对房屋的设施、设备等进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为____年。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。

8.2买受人违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

8.3违约赔偿方式

违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，也可向有关机构申请调解或仲裁。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房产交易服务中心或其他调解组织申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。

9.4法律诉讼

如仲裁不成，