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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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全款二手房合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担方

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任归属

5.3维修费用承担方

第六条房屋产权及瑕疵

6.1房屋产权清晰

6.2房屋是否存在瑕疵

6.3瑕疵处理方式

第七条税费承担

7.1购房税费

7.2过户税费

7.3其他相关税费

第八条违约责任

8.1购房者违约

8.2卖家违约

8.3违约金计算方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更和解除的程序

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条附加条款

12.1房屋装修情况

12.2家具家电赠送情况

12.3其他补充事项

第十三条双方声明

13.1卖家声明

13.2购房者声明

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2购房者身份证复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号：

2.3购房者联系方式：手机号码：X，邮箱：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付

3.3付款时间：自本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自购房款项支付完毕之日起个月内，卖家将房屋交付给买家

4.2过户时间：自房屋交付之日起个月内，双方共同办理房屋过户手续

4.3过户费用承担方：过户所产生的税费由买家承担，其他费用由卖家承担

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自房屋交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，卖家负责维修或更换

5.2维修责任归属：房屋交付后，因正常使用造成的维修责任由买家承担，非正常使用造成的维修责任由卖家承担

5.3维修费用承担方：维修费用由责任方承担

第六条房屋产权及瑕疵

6.1房屋产权清晰：卖家保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷

6.2房屋是否存在瑕疵：卖家保证房屋不存在影响使用的瑕疵

6.3瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，卖家应在房屋交付前修复，修复费用由卖家承担

第七条税费承担

7.1购房税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买家承担

7.2过户税费：包括但不限于过户手续费、印花税等，由买家承担

7.3其他相关税费：双方约定其他应由买家承担的税费，由买家承担

第八条违约责任

8.1购房者违约：买家如未能按本合同约定支付购房款项，应向卖家支付违约金，违约金计算方式为本合同总价的2%

8.2卖家违约：卖家如未能按本合同约定交付房屋或过户，应向买家支付违约金，违约金计算方式为本合同总价的2%

8.3违约金支付后，违约方仍应履行本合同约定的义务

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会

9.3诉讼管辖法院：如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效

10.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法定解除条件，双方协商一致后可以解除合同

10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订相应的协议

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同生效时间：本