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关于物业管理委托合同书5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________；物业规模：_________；物业地址：_________。

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备的维护和管理；

3.物业共用部位的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；

4.物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范管理；

5.物业管理区域的环境美化；

6.负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、代缴代收费用；

7.接受业主的投诉，并处理相关事务。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有义务按照《物业管理条例》的规定，协助乙方做好物业管理区域内的管理工作，对违反物业管理规定的行为进行监督。

2.甲方有义务按照合同约定支付物业管理服务费等相关费用。

3.甲方对乙方提出的合理建议应认真考虑，并尽量采纳。

4.甲方应尊重乙方的专业劳动，不得随意干涉乙方的管理活动。

5.甲方应协助乙方处理各种突发事件和紧急事件。

6.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

7.甲方有权要求乙方对不合格的服务人员进行更换。

8.甲方应按规定向乙方提供物业管理用房和必要的办公条件。

9.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作。

10.甲方有义务对业主和物业使用人进行宣传教育，提高业主和物业使用人的物业管理意识。

11.甲方应按规定向乙方支付其他应由甲方承担的费用。

12.甲方应保证物业管理区域内的设施设备符合相关规范和要求。

13.甲方应协助乙方处理与物业管理相关的事宜。

14.甲方应在合同终止时，协助乙方进行交接工作。

15.甲方应按规定向乙方提供其他必要的支持和帮助。

（二）乙方权利义务

1.乙方有义务按照《物业管理条例》的规定和本合同的约定，为甲方提供专业化的物业管理服务。

2.乙方有义务按照合同约定向甲方收取物业管理服务费等相关费用。

3.乙方应对甲方提出的合理建议认真考虑，并尽量采纳。

4.乙方应尊重甲方的意愿，不得随意干涉甲方的权利。

5.乙方应协助甲方处理各种突发事件和紧急事件。

6.乙方有权要求甲方对违反物业管理规定的行为进行监督。

7.乙方有权要求甲方对不合格的服务人员进行更换。

8.乙方应按规定向甲方提供物业管理用房和必要的办公条件。

9.乙方应协助甲方做好物业管理区域内的安全防范工作。

10.乙方有义务对业主和物业使用人进行宣传教育，提高业主和物业使用人的物业管理意识。

11.乙方应按规定向甲方支付其他应由乙方承担的费用。

12.乙方应保证物业管理区域内的设施设备符合相关规范和要求。

13.乙方应协助甲方处理与物业管理相关的事宜。

14.乙方应在合同终止时，协助甲方进行交接工作。

15.乙方应按规定向甲方提供其他必要的支持和帮助。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿金额的计算方法按照以下原则确定：首先，以实际损失为基础进行计算；其次，根据双方协商确定的赔偿金额进行计算；最后，如果协商不成，可依法向法院提起诉讼，由法院根据案情进行裁决。

2.对于因不可抗力导致的违约行为，违约方不承担违约责任，但应承担因违约行为给相对方造成的实际损失。具体损失计算同第1条。如果因不可抗力导致违约方无法履行合同义务的，违约方应及时通知相对方，并协助相对方处理相关事宜。如果因不可抗力导致相对方无法履行合同义务的，相对方应及时通知违约方，并告知违约方可能产生的后果及需要采取的措施等。如果因不可抗力导致双方均无法履行合同义务的，双方应友好协商解决相关事宜。如果因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容等事宜。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（