情侣婚前购房协议范本2024年.docxVIP

?情侣婚前购房协议范本2024年

合同编号：__________

甲方（购房方）：__________

身份证号：__________

乙方（购房方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲乙双方自愿共同购买房产，为明确双方在购房过程中的权利义务，保障双方合法权益，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_______（省/市/区/县）_______（街道/小区）_______号，建筑面积约为_______平方米。

1.2房屋所有权证编号为：__________，土地使用权证编号为：__________。

1.3房屋总价为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。

第二条购房资金来源及支付方式

2.1甲乙双方同意共同出资购买该房屋，甲方出资人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元；乙方出资人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。

2.2购房资金支付方式为：_______（一次性付款/按揭付款）。

2.3若为按揭付款，甲乙双方应共同向银行申请贷款，并按贷款合同约定承担还款责任。

第三条权属登记

3.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书登记为甲乙双方共同共有。

3.2在房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过程中，甲乙双方应相互配合，共同办理相关手续。

第四条权利与义务

4.1甲乙双方享有平等的居住、使用、收益和处分房屋的权利。

4.2甲乙双方应共同承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。

4.3房屋的装修、改建等事宜，甲乙双方应充分协商，取得一致意见后进行。

4.4甲乙双方不得擅自将房屋出售、转让、抵押或出租给第三方。

第五条分割与继承

5.1若甲乙双方解除恋爱关系，双方应按照购房时的出资比例分割房屋价值。

5.2若甲乙双方一方去世，另一方享有房屋的继承权。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确保房屋基本信息的准确性，包括地址、面积及产权证书编号。

2.明确双方的出资额度和支付方式，避免日后纠纷。

3.确认权属登记为共同共有，并约定好办理相关手续的责任。

4.明确双方的权利和义务，包括居住、使用、维修及物业管理等。

5.规定好违约责任和争议解决方式，为可能的纠纷提供解决路径。

解决办法：

1.在签订合同前，对房屋进行实地考察，并查询相关产权证书。

2.双方应诚实披露财务状况，明确出资比例和支付方式。

3.在合同中明确权属登记及手续办理的配合义务。

4.细化双方的权利和义务，确保双方对共有房产的管理使用有共同理解。

5.约定违约责任和争议解决机制，确保合同的执行力和法律效力。

法律名词解释：

权属登记：指在不动产登记机构对不动产所有权、使用权等权利的登记，是确认不动产物权归属的法律行为。

出资比例：指共有财产中，各共有人按照一定的比例出资的份额。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

不动产：指土地以及房屋、林木等定着物。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果双方计划在未来几年内要孩子

补充条款：

考虑到未来孩子的成长需要，双方同意在购房后，根据实际情况对房屋进行适当的装修和改造，以适应家庭需求。

补充条款示例：

“鉴于双方计划在未来孕育新生命，本合同特此约定，甲乙双方应优先考虑孩子的成长环境，对房屋进行必要的安全和舒适装修。”

2.场合：如果一方父母打算共同居住

补充条款：

如果一方父母需要与甲乙双方共同居住，双方应提前协商，并确保房屋条件能满足共同居住的需求。

补充条款示例：

“若任何一方父母有共同居住的需求，双方应提前进行充分沟通，并在不损害双方权益的前提下，协商具体的居住安排。”

3.场合：如果购房涉及跨城市工作

补充条款：

如果因工作原因，一方需跨城市工作，另一方有权优先购买另一方在房产中的份额。

补充条款示例：

“如因工作调动，任何一方需长期居住在其他城市，另一方有优先