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?意向性租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

第一条租赁房产基本信息

1.1租赁房产的地址为：__________。

1.2租赁房产的面积为：__________平方米。

1.3租赁房产的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若双方同意续租，应提前____个月签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将租赁房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条定金

4.2定金支付后，如乙方单方面解除本合同，定金不予退还。如甲方单方面解除本合同，应双倍返还定金。

第五条权利义务

5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金及定金。

5.2甲方应保证租赁房产符合租赁用途，并对租赁房产进行必要的维修和维护。

5.3乙方有权按照本合同的约定使用租赁房产。

5.4乙方应合理使用租赁房产，爱护公共设施，不得损坏房产设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.5乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁房产或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保租赁房产的地址、面积、用途等信息准确无误。

2.明确租赁期限，以及续租的相关条件和程序。

3.确认租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。

4.注意定金的支付、退还及双倍返还的条件。

5.双方应明确各自的权利和义务，包括维修责任、使用要求等。

6.明确违约责任和赔偿金的计算方式。

7.确定争议解决的方式和管辖法院。

解决办法：

1.在签订合同前，甲乙双方应对租赁房产进行实地查看，确保信息准确。

2.对于租金支付和续租等关键条款，双方应充分沟通，明确各自诉求。

3.在合同中明确违约责任，为可能的争议提供解决依据。

4.双方应严格按照合同约定履行义务，减少纠纷发生的可能性。

法律名词解释：

出租方：指拥有房产所有权或使用权，将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方租赁房产使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指租赁合同中规定的房产租赁使用的期限。

定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。

滞纳金：指逾期支付应付款项时，按照法律规定或合同约定，应支付给收款方的违约金。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，按照法律规定或合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。

争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

对于这份租赁合同，有时候我们会在一些特殊的应用场合下需要它，这些场合可能需要我们额外注意一些细节，下面是一些场合和对应的补充条款：

1.场合：商业租赁，租户需要改造房产

补充条款：

“考虑到乙方对租赁房产进行必要的装修和改造，甲方同意乙方进行合理的改动，但所有改动必须提前获得甲方书面同意，并保证改动后的房产不损害结构安全，不违反相关法规。”

2.场合：住宅租赁，租户有宠物

补充条款：

“乙方告知甲方，其将携带一只宠物（品种：______）入住。甲方同意乙方携带宠物，但乙方必须确保宠物不损坏房产，不扰民，并负责宠物的日常清洁和照顾。”

3.场合：租赁房产用于特殊活动，如艺术工作室

补充条款：

“乙方将租赁房产用作艺术创作工作室。甲方同意乙方在房产内进行艺术创作活动，但乙方应确保活动不造成过度噪音