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?意向性租赁协议2024年

合同编号：__________

甲方名称：__________________

甲方地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方名称：__________________

乙方地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方愿意将其拥有的下列房地产出租给乙方，乙方愿意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房地产

1.2租赁物的面积为：__________________平方米。

1.3租赁物的用途为：__________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2若双方同意续租，应在本协议到期前____个月签订续租协议，否则本协议自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

（1）租金按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度租金；

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.3逾期支付租金的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的千分之____。

第四条保证金

4.1为了保证乙方履行本协议约定的各项义务，乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

4.2本协议期满或提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期限内正常使用租赁物；

（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及附属设施的正常使用；

（3）在租赁期内，甲方不得无故收回租赁物；

（4）租赁期满后，甲方有权收回租赁物。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本协议约定的用途使用租赁物；

（2）按时支付租金及保证金；

（3）爱护租赁物及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责赔偿；

（4）在租赁期内，乙方不得擅自转租、分租或以任何方式处分租赁物；

（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁物及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

6.2除本协议另有约定外，一方违反本协议的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人（或授权代表）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________

签订日期：__________________签订日期：__________________

注意事项：

1.确认租赁物的具体信息：在签订合同前，双方应核实租赁物的位置、面积和用途等信息，确保合同中的描述准确无误。

解决办法：

法律名词解释：

注意事项：

租赁物：

定义：租赁物指的是合同中指定的甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方的房地产。

确认：双方需在合同中明确租赁物的具体信息，并在签订前实地查看，确保信息无误。

定义：保证金是指乙方为了确保履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。

解决方法：

返还：合同期满或提前解除后，无违约情况下，甲方应无息返还保证金。

2.违约金：

定义：违约金是指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的赔偿。

解决方法：

计算：违约金的计算方式应在合同中明确，通常为逾期天数乘以应付款项的百分比。

3.租赁期限：

定义：租赁期限是指租赁合同的有效期限，自开始之日起至结束之日止。

解决方法：

续租：如需续租，双方应在本协议到期前协商一致，并签订续租协议。

4.擅自转租：

定义：擅自转租是指乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方的行为。

解决方法：

禁止：合同中应明确禁止乙方擅自转租，一旦发现，甲方有权解除合同并要求赔偿。

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