意向租赁合同2024年.docxVIP

?意向租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

鉴于甲方愿意将其拥有的下列房地产出租给乙方，乙方愿意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下意向性协议：

第一条租赁标的物

1.2租赁物的用途为：__________，乙方须按约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2若双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满或合同提前终止后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如乙方未按甲方要求恢复原状，甲方有权从乙方已支付的保证金中扣除相应的费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，租赁期满或合同提前终止后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合租赁用途，并对租赁物进行必要的维修和维护。

（2）在租赁期内，甲方不得无故收回租赁物。

（3）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担违约责任。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途和期限使用租赁物，不得擅自转租、分租或与他人合租。

（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，因使用不当造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及欠付租金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确保租赁标的物的信息准确无误，包括地址、用途等。

2.明确租赁期限，以及续租的相关条件和程序。

3.确认租金的金额、支付方式和滞纳金的比例。

4.确定保证金的金额和支付时间，以及保证金退还的条件。

5.双方权利义务的明确，包括维修、使用、守法等。

6.违约责任的规定，包括违约金的支付和争议解决方式。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应对租赁标的物进行实地查看，确保信息准确。

2.对于租赁期限和续租条款，双方应充分沟通，明确各自需求。

1.出租方（甲方）：指拥有房地产所有权或使用权，将其房地产出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房地产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁标的物：指合同中约定的，甲方出租给乙方使用的房地产。

4.租赁期限：指租赁合同规定的，乙方使用租赁标的物的期限。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，按照合同约定的比例向甲方支付的费用。

6.保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款。

7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。

1.特殊场合：租赁房屋用于商业经营

补充条款：

“由于乙方将租赁房屋用作商业经营，乙方同意在租赁期间负责维护租赁房屋外的商业招牌和广告设施，并确保其安全不影响公共安全。”

2.特殊场合：租赁房屋内有家具和电器

补充条款：

“租赁房屋内附带的家具和电器由甲方提供，乙方应合理使用并负责日常保养。如有损坏，乙方需按市场价赔偿