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城市土地开发商品房抵押借款合同7篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

一、合同内容概述

本合同是甲方与乙方在城市土地开发商品房抵押借款过程中达成的约定。甲方以其拥有的商品房作为抵押物，向乙方申请借款。丙方作为抵押人，对抵押物进行抵押。本合同详细规定了借款的用途、期限、利率、还款方式及违约责任等重要内容。

二、借款用途

本次借款用于城市土地开发商品房的建设和开发，包括但不限于以下几个方面：

1.商品房的土地购置；

2.商品房的设计、建设和装修；

3.商品房的销售和出租等。

三、借款期限

本次借款的期限为年，自合同签订之日起至年月日止。甲方应在借款期限内完成商品房的建设和开发，并按时向乙方还款。

四、借款利率

本次借款的利率为年利率%，按照实际使用天数计算利息。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付利息。

五、还款方式

本次借款的还款方式为等额本息还款法，甲方每月应向乙方偿还本息总额元，具体还款计划如下：

|月份|还款日期|还款金额|利息|本金|余额|

|---|---|---|---|---|---|

|第1月|年月日|||||

|第2月|年月日|||||

|第3月|年月日|||||

|第4月|年月日|||||

|第5月|年月日|||||

|第6月|年月日|||||

|第7月|年月日|||||

|第8月|年月日|||||

|第9月|年月日|||||

|第10月|年月日|||||

|第11月|年月日|||||

|第12月|年月日|||||

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定使用借款，乙方有权要求甲方立即返还全部借款并支付利息；

2.甲方如未按照合同约定还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求丙方承担抵押责任；

3.丙方如未按照合同约定履行抵押责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、其他约定事项

1.甲方应在每月的第一个工作日向乙方提供财务报表和还款计划，并保证其真实性；

2.乙方有权对甲方的财务状况和还款能力进行监督和检查；

3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

借款人（甲方）：（签字/盖章）

贷款人（乙方）：（签字/盖章）

抵押人（丙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有城市土地开发商品房的抵押权，乙方有借款需求，双方经友好协商，达成以下抵押借款合同：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币[借款金额]元。

2.借款用途：用于城市土地开发商品房的建设和开发。

二、借款期限

1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

2.甲方应在借款期限内按时还款，如未能按时还款，需向乙方支付逾期罚息。

三、利率及支付方式

1.借款利率：年利率为[利率百分比]%。

2.甲方应按月向乙方支付利息，利息计算公式为：利息=借款金额*利率百分比/12。

3.甲方应在借款期限届满时，将本金和最后一期利息一次性支付给乙方。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方拥有城市土地开发商品房的抵押权。

2.甲方应在签订本合同后，将抵押物进行抵押登记，并将抵押登记证明交付给乙方。

3.乙方在收到抵押登记证明后，应将借款金额支付给甲方。

五、保证及承诺

1.甲方保证抵押物的合法性和完整性，并保证在借款期限内不将抵押物转让或出租给他人。

2.甲方承诺在借款期限届满时，将本金和利息一次性支付给乙方，并解除抵押物的抵押登记。

3.乙方承诺在收到抵押登记证明后，将借款金额支付给甲方，并妥善保管抵押登记证明。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时还款或支付利息，需向乙方支付逾期罚息，逾期罚息的计算公式为：逾期罚息=借款金额*利率百分比*逾期天数/365。

2.甲方如未能按时还款或支付利息，需向乙