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?成都二手房买卖交易合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋装修状况：____________________

1.7房屋配套设施：____________________

第二条交易价格

2.1乙方同意购买甲方所拥有的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付方式：____________________

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

3.2乙方支付购房款的具体方式为：____________________

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。

4.3房屋过户所需费用由____方承担。

第五条权利与义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2乙方应按约定支付购房款，并遵守我国有关房地产交易的法律法规。

5.3甲方应保证房屋在交付前不存在任何质量问题，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

5.4乙方对房屋进行检查的权利，甲方应予以配合。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

6.2如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方应确保房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

2.信息真实：双方应提供真实、准确的身份信息和房屋信息，包括但不限于身份证号码、房屋所有权证号、房屋面积等。

3.交易价格：明确房屋的交易价格，并确保价格在合同中以大写和小写两种形式清晰标注。

4.付款方式：明确购房款的支付方式和期限，避免日后因支付问题产生纠纷。

5.房屋交付与过户：约定明确的房屋交付和过户时间，并明确过户费用的承担方。

6.质量保证：甲方应保证房屋在交付前不存在质量问题，如存在，应承担修复责任。

7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金计算方式。

8.争议解决：约定争议解决的方式，通常是友好协商或向法院提起诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：若出现权属问题，应通过法律途径进行核实，必要时可寻求专业律师的帮助。

2.信息不实：若发现对方提供的信息不实，可要求对方承担缔约过失责任。

3.价格争议：如对价格有争议，可参照市场评估或专业机构评估的价格进行协商。

4.付款纠纷：若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

5.交付与过户问题：若甲方未按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

关键词语的法律名词解释：

1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或被第三方主张权利的情况。

2.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，如产权纠纷、合同纠纷等。

3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

4.缔约过失责任：指合同当事人在订立合同过程中，因自己的过失导致合同不成立、无效或被撤销，给对方造成损失时应承担的民事责任。

5.解除合同：指合同当事人一方在合同有效期内，根据法律规定或合同约定，通知对方终止合同效力的行为。

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