户外广告楼顶租赁合同2024年.docxVIP

?户外广告楼顶租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有位于__________（具体位置）的楼顶使用权，乙方愿意租赁该楼顶用于设置户外广告，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________（具体位置）的楼顶租赁给乙方使用，用于设置户外广告。

1.2乙方租赁的楼顶面积为____平方米，具体范围及界线详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每年人民币____元（大写：__________________________），总计人民币____元（大写：__________________________）。

3.2乙方应在每年租期开始之日起五日内，向甲方支付当年的租金。支付方式为______（现金/转账等方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对楼顶的正常使用权，不得无故收回或限制乙方使用。

4.2乙方应按照甲方的要求和国家相关规定，合理设置户外广告，确保广告内容真实、合法、健康。

4.3乙方负责租赁期间楼顶的安全管理，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

第五条维修与保养

5.1在租赁期间，楼顶的日常维修与保养由乙方负责。

5.2因甲方原因导致楼顶损坏，影响乙方使用的，甲方应负责修复，如造成乙方损失，甲方应予以赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______________

附件一：楼顶具体范围及界线图

注意事项：

1.确保租赁的楼顶位置、面积及界线清晰明确，避免日后因范围不清产生纠纷。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.确认租金金额、支付方式和时间，规定滞纳金标准。

4.明确双方的权利和义务，特别是安全管理责任。

5.规定维修与保养的责任方，以及损坏赔偿的方式。

6.设定违约责任和违约金，保障合同执行的可执行性。

7.约定不可抗力条款，以应对不可预见的情况。

8.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.通过附件详细描述楼顶范围，必要时可实地测量确认。

2.在合同中详细规定续租条款，保障双方的权益。

3.设定明确的租金支付日程和方式，并通过书面形式确认每次支付。

4.加强对安全管理责任的规定，确保双方明确各自的责任。

5.在合同中明确维修保养责任，对损坏赔偿有明确的约定。

6.设定合理的违约金标准，确保有足够的约束力。

7.不可抗力条款应具体明确，避免模糊不清导致纠纷。

8.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金收益的一方。

承租方：指向出租方支付租金，获得财产使用权的一方。

租金：承租方为获得租赁物的使用权而支付给出租方的金钱。

滞纳金：逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，应支付给收款方的违约金。

违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

当然啦，我们的这个户外广告楼顶租赁合同是很标准的，但有时候得根据实际情况来调