商铺门面转让合同5篇.docx

商铺门面转让合同5篇

篇1

甲方：（出让方）

乙方：（受让方）

丙方：（出租方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺门面转让事宜达成以下协议：

一、转让标的

甲方将其承租的位于XX市XX区（县）XX街道（乡镇）XX路XX号的商铺门面（以下简称“商铺”）转让给乙方。商铺的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方约定，商铺的转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括甲方已支付的全部租金、押金及其他相关费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账或现金方式支付完毕。甲方应提供银行账户信息以便乙方完成转账。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应在乙方支付完转让费用后XX个工作日内，将商铺交付给乙方。如遇特殊情况，双方应协商确定交付时间。

2.交付方式：甲方应确保商铺内设施完好，并保持商铺的清洁、整洁状态交付给乙方。乙方应在交付时进行验收，确保商铺符合约定要求。

四、租赁关系变更

1.甲方与丙方的租赁关系自本合同生效之日起终止。乙方与丙方将建立新的租赁关系，租赁期限为XX年，租金为每月人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应按时向丙方支付租金及相关费用。

2.乙方与丙方签订租赁合同时，应明确约定租赁期限、租金及支付方式、物业管理费、水电费等条款。双方应严格遵守合同条款，确保租赁关系的稳定。

五、权利义务及违约责任

1.甲方应确保其对商铺拥有完整的处分权，并保证商铺符合转让条件。如因甲方原因导致乙方无法顺利接管商铺，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应按时支付租金及相关费用，确保租赁关系的稳定。如乙方违反合同约定，未按时支付租金或相关费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方应确保商铺的设施完好，并提供必要的物业管理服务。如因丙方原因导致商铺无法正常使用，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

如甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，各方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

2.在合同生效期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应取得对方的书面同意。否则，由此造成的损失由违约方承担。

3.本合同在以下情况下可以终止：一是三方协商一致的；二是发生不可抗力导致合同无法继续履行的；三是乙方违反合同约定，未按时支付租金或相关费用，甲方有权解除租赁合同的；四是其他符合法律、法规规定可以终止合同的情况。合同终止后，各方应友好协商解决相关事宜，确保权益得到保障。

篇2

甲方（出让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

鉴于甲方拥有某商铺门面（以下简称“该商铺”）的合法经营权和所有权，现同意将上述商铺门面转让给乙方经营。为明确双方权益，防止纠纷，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：___________________________

2.商铺面积：___________________________

3.商铺用途：___________________________

二、转让事项

1.甲方同意将其所拥有的该商铺门面经营权转让给乙方，乙方同意接受转让。

2.转让期限自本协议签署之日起至该商铺租赁合同终止之日。

3.转让费用为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

三、付款方式与期限

1.乙方应在本协议签署之日起______日内向甲方支付转让费用。

2.付款方式为：____________（如：现金、银行转账等）。

3.若乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权解除本协议，并有权对该商铺另行处置。

四、商铺交接

1.甲方应在本协议签署后______日内将商铺交付给乙方使用。

2.商铺交接时，甲方应确保商铺内设施、设备完好无损。如有损坏，应负责修复。

3.商铺交接后，该商铺的经营权、管理权、使用权归乙方所有。

五、甲乙双方声明及保证