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?房屋买卖延期过户合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

身份证号：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等）。

第二条交易价格

总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将购买价款支付给甲方指定的银行账户。

第三条付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款，具体分期方式如下：

a.首期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在合同签订后____个工作日内支付；

b.后期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在____年____月____日前支付。

第四条过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。

4.2由于特殊原因，双方同意将房屋过户手续延期至____年____月____日前完成。延期过户期间，甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于被查封、抵押等情况。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定时间协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购买价款，甲方还应支付乙方违约金，违约金计算方式为：已支付购买价款的____%。

5.2如乙方未能按照约定时间支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购买价款的____%。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于跟踪和管理。

2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址和身份证号，确保合同主体明确。

3.房屋描述：详细描述房屋的具体情况，包括位置、面积和所有权证号，避免日后因描述不清产生的纠纷。

4.交易价格：明确房屋交易的总价以及大写金额，避免金额纠纷。

5.付款方式：详细约定付款方式和期限，包括一次性付款或分期付款的具体条款。

6.过户手续：明确过户的期限和责任，确保双方清楚各自的权利和义务。

7.违约责任：明确约定违约金计算方式，保障双方利益。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。

9.其他约定：包含合同副本数量和生效条件等。

解决办法：

1.违约：如发生违约，违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议：通过友好协商解决争议，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议。

卖方（甲方）：出售房屋的一方，拥有房屋的所有权。

买方（乙方）：购买房屋的一方，需支付购买价款。

所有权转移：指房屋所有权的变更，即从卖方转移到买方。

违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

诉讼：通过法院解决民事纠纷的法律程序。

协商：双方自愿、平等地就争议事项进行讨论，寻求解决争议的方法。

生效：合同在双方签字或盖章后，满足约定条件即开始产生法律效力。

特殊情况及补充条款：

1.情况：如果买方为海外人士，可能需要额外时间办理资金汇入和相关手续。

补充条款：考虑到买方可能存在的特殊情况，双方同意给予买方额外____个月的时间来完成资金汇入和所有必要的手续。在此期间，卖方应提供必要的协助。

2.情况：房屋正在进行装修或翻新，买方希望在装修完成后进行过户。

补充条款：鉴于房屋目前正在进行装修，双方同意在装修工程完成后____个月内办理过户手续。卖方应保证装修工程符合约定的时间和质量标准。

3.情况：买方计划使用房屋作为投资用途，希望提前了解未来可能的规划变动。

补充条款：卖方应在合同签订后____个月内提供该区域未来规划的官方信息，以便买方做出投资决策。如未来规划对房屋价值有重大影响，双方应重新协商购买价款。

4.情况：卖方因个人原因需尽快完成交易。

补充条款：理解卖方特殊情况，买方同意在合同签订后____个工作日内支付首期款，并在____个月内完成全部付款及过