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?房地产团购协议书2024年

合同编号：__________

甲方（团购发起方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：_______

联系电话：__________

乙方（团购参与方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：_______

联系电话：__________

鉴于甲方具备房地产团购的发起和组织能力，乙方有意向参与团购活动，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行：

第一条团购标的

1.2乙方同意参与团购的房产数量为_______套。

第二条团购价格及支付方式

2.1甲方承诺，团购房产的成交价格不低于_______元/平方米。

2.2乙方应在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付团购定金人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方在支付团购定金后，应在_______日内与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，并将购房款支付给开发商。

第三条权利与义务

3.1甲方应保证团购活动的真实性、合法性，并积极为乙方争取优惠的团购价格。

3.2甲方应在团购活动期间为乙方提供必要的咨询服务，协助乙方解决购房过程中的问题。

3.3乙方应按照甲方的规定参加团购活动，遵守活动规则，不得无故退出。

3.4乙方应按照约定时间支付团购定金及购房款，否则甲方有权取消乙方的团购资格。

第四条退团及违约责任

4.1乙方在签订本协议后_______日内，有权无条件退团，甲方应在扣除必要的费用后，将剩余定金无息退还乙方。

4.2乙方在团购活动期间擅自退出，甲方有权不予退还定金。

4.3若甲方未能按照约定为乙方争取到优惠的团购价格，乙方有权要求甲方退还定金，并终止本协议。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至团购活动结束或双方权利义务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认团购房产的具体位置、项目信息和房产数量，避免模糊不清导致纠纷。

2.明确团购价格及支付方式，包括定金和购房款的支付时间及方式。

3.权利与义务的条款应详细列出双方的责任，确保双方履行合同。

4.退团条件和违约责任需明确，规定违约方的责任和赔偿。

5.确定争议解决的方式和地点，为可能出现的法律纠纷做好准备。

解决办法：

1.在合同中详细描述房产信息，并由双方确认无误后签字。

2.设定明确的支付时间节点，并规定支付方式。

3.在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方理解并遵守。

4.明确退团和违约的处理流程和责任，减少纠纷发生的可能性。

5.选择对双方都公平合理的争议解决方式，例如仲裁或诉讼。

法律名词解释：

团购发起方：指组织、策划房地产团购活动的主体，通常是具有相应资质的企业或个人。

团购参与方：指响应团购发起方的号召，参与团购活动的购房主体。

定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

商品房买卖合同：是购房者与开发商之间就商品房的买卖事宜达成的具有法律效力的合同。

无条件退团：指在一定期限内，团购参与方无需提供任何理由，可以单方面解除团购协议的权利。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

应用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：如果乙方是老年人，可能对购房流程不太熟悉。

补充条款：鉴于乙方为老年人，甲方特此提供购房流程的详细指导和服务，包括但不限于陪同看房、解释合同条款、协助办理贷款等。

2.特殊场合：如果项目为期房，存在一定的交付风险。

补充条款：考虑到项目为期房，甲方承诺在房屋交付日期推迟时，给予乙方一定的经济补偿，并在交付前提供阶段性工程进度报告。

3.特殊场合：乙方需要贷款购房。

补充条款：甲方应协助乙方办理贷款相关事宜，包括但不限于提供必要的贷款资料和证明，并在贷款审批过程中提供咨询和支持。

附件列表：

1.房产项目的详细介绍资料：包括项目的位置、规划、配套设施等信息。

2.房产平面图：展示乙方所购房产的具体位置和户型图。

3.付款计划表：详细列出乙方需要支付的定金、房款等金额