房屋买卖居间佣金协议合同范本2024年.docxVIP

?房屋买卖居间佣金协议合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（居间方）：________________

地址：__________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（委托方）：________________

地址：__________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供房屋买卖居间服务事宜，达成如下协议：

第一条居间服务内容

1.1甲方作为乙方的居间方，负责为乙方寻找合适的房屋购买对象，并提供相关的居间服务。

1.2甲方应按照乙方的要求，积极寻找合适的房屋，并向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋的位置、面积、结构、价格等。

1.3甲方应协助乙方与房屋卖方进行洽谈，并促成双方达成房屋买卖协议。

1.4甲方应协助乙方办理房屋买卖合同签订、过户等相关手续。

第二条居间服务费用

2.1乙方应向甲方支付居间服务费用，具体金额为房屋成交价的_____%。

2.2居间服务费用应在房屋买卖合同签订后______日内支付给甲方。

第三条居间服务期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。

3.2若在协议有效期内，乙方未找到合适的房屋或未能达成房屋买卖协议，协议自动终止。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的个人信息和购房需求。

（2）甲方应尽力为乙方寻找合适的房屋，并积极推动房屋买卖进程。

（3）甲方应保守乙方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。

（2）乙方应按照约定支付居间服务费用。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法的房屋买卖活动。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照约定提供合格的居间服务，导致乙方未能达成房屋买卖协议，乙方有权要求甲方退还已支付的居间服务费用。

5.2若乙方未能按照约定支付居间服务费用，甲方有权追究乙方的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（居间方）：________________

乙方（委托方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.明确居间服务内容：合同中应详细列明甲方作为居间方的服务内容，包括但不限于寻找房屋、提供信息、协助洽谈、办理手续等，以确保双方对服务范围有清晰的认识。

2.居间服务费用：双方应明确居间服务费用的计算方式、金额及支付时间，避免日后因费用问题产生纠纷。

3.居间服务期限：合同中应约定居间服务的有效期限，超过期限未达成目标，合同自动终止。

4.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

5.违约责任：双方应明确违约责任，包括未能履行合同义务时的责任追究及违约赔偿。

6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决问题。

解决办法：

1.居间服务内容不明确：双方在签订合同前应充分沟通，确保服务内容具体、明确。

2.居间服务费用纠纷：双方按照合同约定的计算方式和金额执行，如有争议，可参照合同约定的争议解决方式处理。

3.居间服务期限争议：双方应严格按照合同约定的期限执行，如需延长或缩短期限，应协商一致并修改合同。

4.权利与义务不清：双方在签订合同前应明确各自的权利与义务，如有争议，可依据合同约定或法律法规处理。

5.违约责任追究：一方违反合同义务时，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。

关键词语的法律名词解释：

1.居间服务：指居间方为委托方提供媒介服务，协助委托方与第三方达成交易的行为。

2.居间方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供媒介服务的自然人、法人或其他组织。

3.委托方：指委托居间方为其提供房屋买卖居间服务的自然人、法人或其他组织。

4.居间服务费用：指委托方为感谢居间方提供的服务而支付的费用。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

6.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

特殊应用场合及合同补