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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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依法买卖还建房：2024年合同保护详解

本合同目录一览

1.依法买卖还建房的定义与范围

1.1还建房的定义

1.2依法买卖还建房的范围

2.合同双方的基本信息

2.1出卖人的基本信息

2.2买受人的基本信息

3.还建房的基本情况

3.1还建房的坐落

3.2还建房的面积

3.3还建房的规划用途

4.依法买卖还建房的价款及支付方式

4.1还建房的买卖价格

4.2买受人支付价款的方式

4.3支付时间及支付要求

5.依法买卖还建房的交付及验收

5.1交付时间及地点

5.2验收标准及方法

6.依法买卖还建房的产权转移登记

6.1产权转移登记的时间

6.2产权转移登记的费用承担

7.依法买卖还建房的售后服务

7.1售后服务的范围

7.2售后服务的时间

8.依法买卖还建房的风险承担

8.1还建房交付前的风险承担

8.2还建房交付后的风险承担

9.依法买卖还建房的违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.依法买卖还建房的争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.依法买卖还建房的其他条款

11.1合同的签订地点和时间

11.2合同的生效条件

11.3合同的解除和终止

11.4合同的修改和补充

12.依法买卖还建房的附件

12.1还建房的产权证明

12.2出卖人和买受人的身份证明

13.依法买卖还建房的法律法规依据

13.1相关法律

13.2相关法规

13.3相关政策

14.依法买卖还建房的合同附件

14.1还建房的买卖合同

14.2还建房的规划设计图纸

14.3还建房的验收报告

第一部分：合同如下：

第一条依法买卖还建房的定义与范围

1.1还建房的定义

还建房是指依据国家相关法律法规，由开发商在取得国有土地使用权后，按照规划要求建设的，用于安置拆迁户的住宅房屋。

1.2依法买卖还建房的范围

依法买卖还建房的范围包括：合法取得的还建房所有权、依法设立的还建房使用权、依法取得的还建房收益权等。

第二条合同双方的基本信息

2.1出卖人的基本信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：

2.2买受人的基本信息

（1）名称：

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：

第三条还建房的基本情况

3.1还建房的坐落

还建房位于市区路号，具体幢号、单元、房号等信息详见附件。

3.2还建房的面积

还建房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位和公共设施面积为平方米。

3.3还建房的规划用途

还建房的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让。

第四条依法买卖还建房的价款及支付方式

4.1还建房的买卖价格

还建房的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件。

4.2买受人支付价款的方式

（1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起日内，将全部购房款支付给甲方。

（2）按揭付款：买受人如需办理按揭贷款，应向甲方提供相关资料，并按照银行的要求办理贷款手续。

4.3支付时间及支付要求

买受人应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内将购房款支付给甲方。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

第五条依法买卖还建房的交付及验收

5.1交付时间及地点

甲方应按照本合同约定的交付时间，将还建房交付给乙方。交付地点为还建房所在地。

5.2验收标准及方法

乙方应对还建房进行验收，验收标准参照国家相关法律法规和建设标准。验收不合格的，甲方应在收到乙方书面通知后日内整改到位。

第六条依法买卖还建房的产权转移登记

6.1产权转移登记的时间

甲方应在还建房交付之日起日内，协助乙方办理产权转移登记手续。

6.2产权转移登记的费用承担

办理产权转移登记所需的费用，按照国家相关规定承担。具体费用双方可协商解决。

第八条依法买卖还建房的风险承担

8.1还建房交付前的风险承担

甲方应保证还建房在交付前符合国家相关法律法规和建设标准，因甲方原因导致还建房不符合约定的，甲方应承担相应的法律责任。

8.2还建房交付后的风险承担

自还建房交付之日起，乙方应对还建房进行妥善使用和维护。因乙方使用不当或故意破坏导致还建房损坏的，乙方应承担相应的维修费用和法律责任。

第九条依法买卖还建房的违约责任

9.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方合法权益受损的，甲方应