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?房屋租房合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认房屋权属：甲方需确保出租房屋的产权清晰，不存在任何权属争议。

详细填写信息：合同中的个人信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式等需准确无误。

明确责任义务：双方应明确各自的维修责任、使用规范及违约责任。

争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

合同签署：合同应由双方亲自签署，如有授权，需提供授权委托书。

2.解决办法：

权属纠纷：若房屋存在权属问题，甲方应提供相关权属证明，必要时可进行产权查询。

信息错误：一旦发现合同信息有误，双方应协商进行修改，并在修改处签字确认。

违约处理：若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

争议解决：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，选择调解或向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

权属纠纷：指因房屋的所有权、使用权等权属问题产生的争议。

滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的延迟支付费用。

违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务，应承担的法律责任。

授权委托书：指一方授权另一方代表其处理某项事务的法律文件。

争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：家庭出租给留学生居住

补充条款：考虑到留学生可能对本地生活习惯不熟悉，双方可以协商增加一条关于生活指导的条款，比如：“甲方应提供一份本地生活指南给乙方，包括周边的购物、就医、交通等信息，以帮助乙方更快适应本地生活。”

2.场合：出租给公司员工短期住宿

补充条款：由于是短期租赁，可以增加一条关于临时居住的条款，例如：“乙方因工作原因需短期居住，甲方应提供必要的家具和生活设施，确保乙方的基本生活需求。”

3.场合：出租给远程工作者作为临时办公空间

补充条款：针对远程工作的特殊需求，可以增加一条关于办公条件的条款，比如：“甲方应确保房屋内网络连接稳定，并提供必要的办公家具，以满足乙方的远程工作需求。”

4.场合：出租给艺术家作为创作工作室

补充条款：艺术家可能需要特定的创作环境，可以增加一条关于创作支持的条款，例如：“甲方应尊重乙方的创作空间，不干涉乙