房屋转让简单合同范本2024年.docxVIP

?房屋转让简单合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

乙方（受让方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

第一条转让房屋

1.1甲方保证所转让的房屋位于_______，房屋所有权证编号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、异议等法律瑕疵，并保证在转让过程中不会出现任何法律问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方约定，乙方应支付甲方房屋转让款共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）签订本合同之日，乙方支付房屋转让款的_______%作为定金，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）办理房屋过户手续之日起_______个工作日内，乙方支付房屋转让款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）剩余的房屋转让款，乙方应在_______年_______月_______日前支付给甲方，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。过户费用由_______方承担。

（1）乙方有效身份证件复印件；

（2）乙方户口簿复印件；

（3）乙方婚姻状况证明复印件；

（4）其他需要提供的文件。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋转让款的_______%。

4.2如果乙方未按照约定时间支付房屋转让款，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期付款金额的_______%作为滞纳金。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属清晰：确保所转让的房屋不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、异议等。

2.定金支付：在合同签订之日支付定金，作为履行合同的保障。

3.过户手续：按照约定时间办理房屋过户手续，并提供必要的文件。

4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任及违约金支付。

5.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。

6.合同生效：合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

解决办法：

1.权属纠纷：在转让前进行全面的房屋权属调查，确保无法律瑕疵。

2.定金纠纷：明确定金支付的时间、金额及方式，逾期未付的违约责任。

3.过户手续：提前准备相关文件，按照约定时间办理过户，如有需要，可委托专业机构协助。

4.违约处理：一旦发生违约，根据合同约定及时追究对方违约责任。

5.争议解决：在争议发生时，尝试友好协商，如协商不成，再依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。

2.定金：指合同一方为保证合同履行而向对方支付的一定数额的货币，具有担保作用。

3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

6.合同生效：指合同在符合法定条件后，对双方当事人产生法律约束力的时间点。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：买卖双方为亲属或朋友，希望简化手续，加强信任。

补充条款：我们是一家人/好朋友，所以我们可以特别约定，在房屋交付和过户过程中，双方应保持最大程度的友好和信任，任何一方不得滥用优势地位。若发生纠纷，应通过家庭/朋友间的调解来解决。

2.场合：买卖双方中有一方是老年人，可能需要额外的关注和支持。

补充条款：鉴于_______方年龄较大，双方同意在合同执行期间，为_______方提供必要的帮助和支持，包括但不限于协助处理过户手续、解答相关疑问等。

3.场合：房屋转让涉及未成年人，需要考虑到未成年人