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业主委员会换届后之前的合同5篇

篇1

#甲方：XX业主委员会

#乙方：新业主委员会

#签订日期：XXXX年XX月XX日

#合同生效日期：XXXX年XX月XX日

#一、引言

甲方XX业主委员会（以下简称“甲方”）与乙方新业主委员会（以下简称“乙方”）经过友好协商，本着公平、公正、公开的原则，就甲方换届选举后相关事宜达成如下协议。

#二、合同背景

鉴于甲方任期已满，根据相关法律法规和《XX业主委员会章程》的规定，甲方将进行换届选举。乙方经过合法选举程序当选为新一届业主委员会，现双方就甲方换届后的相关事宜进行约定。

#三、合同目的

本合同的目的是确保甲方换届选举的顺利进行，明确新一届业主委员会的权利和义务，保障全体业主的合法权益，促进小区的和谐稳定发展。

#四、合同内容

1.甲方换届选举：甲方将按照相关法律法规和《XX业主委员会章程》的规定进行换届选举，确保选举程序的合法性和公正性。

2.乙方权利义务：乙方作为新一届业主委员会，将负责维护全体业主的合法权益，协助物业管理部门做好小区管理工作，促进小区的和谐稳定发展。

3.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方正式接管甲方的工作和职责。

4.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

5.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.其他事项：双方还需就其他未尽事宜进行友好协商，确保甲方换届选举的顺利进行和乙方的顺利接管。

#五、具体条款

1.选举程序条款：甲方将严格按照相关法律法规和《XX业主委员会章程》的规定进行换届选举，确保选举程序的合法性和公正性。具体选举流程包括提名、竞选、投票、计票等环节，各环节均应符合规定，确保选举结果的有效性。

2.权利义务条款：乙方作为新一届业主委员会，需承担以下权利和义务：

-权利：乙方有权获取甲方的所有文件和资料，并接管甲方的所有财产和资金；有权参与小区管理的决策和执行；有权对物业管理部门进行监督。

-义务：乙方需维护全体业主的合法权益，协助物业管理部门做好小区管理工作；需遵守国家的法律法规和《XX业主委员会章程》的规定；需定期向业主大会报告工作。

3.违约责任条款：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括：违约方需赔偿因此给对方造成的全部损失；违约方需支付违约金（违约金的数额根据违约程度确定）。

4.争议解决条款：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.其他条款：双方还需就其他未尽事宜进行友好协商，确保甲方换届选举的顺利进行和乙方的顺利接管。具体协商内容包括但不限于：甲方的债务处理；乙方的资金来源和分配；双方的工作交接等。

#六、合同生效及签字盖章

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方和乙方应在本合同生效前完成所有准备工作和交接手续。合同生效后，乙方正式接管甲方的工作和职责，甲方应全力配合乙方做好交接工作。

篇2

XX小区业主委员会换届合同

第一章总则

一、业主委员会换届背景与目标

随着XX小区业主委员会（以下简称“业主委员会”）的成立与运作，其在维护业主权益、协调物业关系、促进社区和谐等方面发挥了积极作用。然而，随着社区规模的扩大和业主需求的多样化，原业主委员会的工作模式已逐渐难以适应当前形势，需要通过换届选举产生新一届业主委员会，以更好地服务广大业主。

二、换届选举原则与方式

本次换届选举将遵循“公开、公平、公正”的原则，通过差额选举的方式产生新一届业主委员会成员。选举将分为初选和终选两个阶段，具体流程如下：

1.初选阶段：通过业主大会或业主小组会议，提名并确定初步候选人名单。

2.终选阶段：在初选结果基础上，通过公开投票选举产生最终获胜者。

第二章业主委员会职责与权力

一、业主委员会职责

新一届业主委员会将承担以下职责：

1.代表业主权益，监督物业服务企业的工作。

2.通过定期会议和临时会议，讨论并决定社区管理中的重要事项。

3.组织开展社区活动和公益事业，促进邻里间的交流与互助。

4.协调处理业主间的纠纷，维护社区和谐稳定。

二、业主委员会权力

新一届业主委员会将享有以下权力：

1.