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?房屋买卖合同文档全文预览2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方同意购买，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋建筑面积：________________平方米。

1.4房屋结构：________________。

1.5房屋用途：________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。

3.2甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.3甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.4乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家有关规定支付相关税费。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

4.2如乙方未能按照约定时间支付首付款或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

特此说明，本合同为范本，具体内容需根据甲乙双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必仔细阅读本合同全文，并在充分了解合同内容的基础上进行签订。如有疑问，可咨询专业法律人士。

注意事项：

1.权属清晰：在签订合同前，买方应确保卖方提供的房屋权属证明真实有效，无任何权利瑕疵，如抵押、查封等。

权利瑕疵：指影响房地产权利正常行使的因素，如房地产权利受到限制或存在纠纷。

2.首付款及余款支付：买方应按照合同约定的金额和时间支付首付款及余款，以免触发违约责任。

违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

3.房屋交付与过户：卖方应按照约定的时间交付房屋，并协助买方办理过户手续。

过户手续：指将房地产权利从卖方转移到买方的法律程序。

4.违约金：双方应明确约定违约金的具体数额，以保障合同履行。

违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的货币。

5.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

协商：合同当事人之间直接沟通，寻求达成一致意见的过程。

调解：第三方协助合同当事人解决争议的过程。

诉讼：通过人民法院解决合同争议的法律程序。

解决办法：

1.如发现权属问题，买方可以要求卖方提供补充材料或解除合同。

2.如买方未按时支付款项，卖方可以催告买方履行付款义务，或解除合同并追究违约责任。

3.如卖方未按时交付房屋或办理过户手续，买方可以催告卖方履行义务，或解除合同并追究违约责任。

4.如双方就合同履行发生争议，可以尝试协商解决，如协商不成，可以寻求调解或直接向人民法院提起诉讼。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。

补充条款：甲方（卖方）应协助乙方（买方）了解购房流程，提供必要的指导和帮助，包括但不限于解释合同条款、指导办理贷款手续、提供相关文件模板等。

2.场合：买方计划购买后进行装修。

补充条款：甲方应保证房屋在交付前不存在任何影响装修的结构性问题。乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全，不得擅自改变房