佛山住宅小区物业服务合同2024年度标的属性3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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佛山住宅小区物业服务合同2024年度标的属性

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业公司）名称及地址

1.3物业服务合同的定义

第二条物业服务合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

第三条物业服务内容与标准

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条物业服务质量保障

5.1乙方服务质量承诺

5.2服务质量监督与检查

5.3服务质量问题的处理

第六条物业维修与保养

6.1物业维修与保养的范围

6.2物业维修与保养的标准

6.3物业维修与保养的实施

第七条物业安全管理

7.1物业安全管理的范围

7.2物业安全管理的标准

7.3物业安全管理的实施

第八条物业公共设施管理

8.1公共设施的管理范围

8.2公共设施的管理标准

8.3公共设施的管理实施

第九条物业服务合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的法律后果

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约责任的赔偿方式

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的时效

11.3争议解决的地点与法院

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的解除条件

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2合同的补充协议

13.3合同的修改与废止

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址

甲方名称：佛山市X小区业主委员会

甲方地址：佛山市X小区物业管理办公室

1.2乙方（物业公司）名称及地址

乙方名称：佛山市X物业管理有限公司

乙方地址：佛山市X街道X号

1.3物业服务合同的定义

本合同是指甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护和提供相关服务，乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规，为甲方提供物业服务，并按照约定收取服务费用的一种合同关系。

第二条物业服务合同期限

2.1合同起始日期

合同起始日期为2024年1月1日。

2.2合同终止日期

合同终止日期为2024年12月31日。除非一方提前终止合同，否则合同将在终止日期自动续约一年。

第三条物业服务内容与标准

3.1物业服务范围

物业服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护与管理、环境卫生管理、公共区域的安全管理、公共设施的维修保养、绿化管理、物业服务质量监督与检查等。

3.2物业服务内容

（1）保持物业设施的正常运行和使用，确保物业设施的安全和完好；

（2）负责物业公共区域的环境卫生，提供清洁服务，确保公共区域的清洁卫生；

（3）负责物业公共区域的安全管理，提供安全巡查服务，确保公共区域的安全；

（4）负责公共设施的维修保养，提供公共设施的维护保养服务，确保公共设施的正常使用；

（5）负责绿化管理，提供绿化养护服务，确保绿化区域的植物生长良好；

（6）提供物业服务质量监督与检查服务，定期对物业服务进行评估和改进。

3.3物业服务标准

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照合同约定，通过银行转账、、支付等方式，每月支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整机制

第五条物业服务质量保障

5.1乙方服务质量承诺

乙方承诺按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业服务，确保甲方的物业权益得到保障。

5.2服务质量监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督与检查，并要求乙方及时整改服务中存在的问题。

5.3服务质量问题的处理

对于服务质量问题，甲方有权向乙方提出投诉和异议。乙方应认真对待甲方的投诉和异议，并及时采取措施予以解决。

第六条物业维修与保养

6.1物业维修与保养的范围

物业维修与保养的范围包括但不限于：物业设施的维修保养、公共设施的维修保养、绿化区域的维护等。

6.2物业维修与保养的标准

乙方应按照国家和地方的维修保养标准以及合同的约定，对物业进行维修与保养。

6.3物业维修与保养的实施

乙方应制定详细的维修保养计划，并按照计划对物业进行维修与保养。对于紧急维修事项，乙方应