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中餐饮租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于[餐厅地址]的中餐厅出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的中餐厅位于[餐厅地址]，面积为[餐厅面积]平方米。

1.2乙方承诺租赁该中餐厅用于经营中餐，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将餐厅交还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，分[付款次数]次支付。

3.2具体支付时间为[支付时间]，支付方式为[支付方式]。

四、保证金

4.1乙方应支付甲方保证金[保证金金额]元，作为履行合同的担保。

4.2租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、维修及保养

5.1甲方负责中餐厅的维修及保养工作，费用由甲方承担。

5.2乙方应合理使用餐厅设施，如有损坏，应及时通知甲方修复。

六、违约责任

6.1乙方如逾期支付租金或保证金，应按逾期金额每日支付违约金[违约金比例]%。

6.2乙方如有擅自改变餐厅用途、损坏餐厅设施等行为，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除与终止

7.1双方可协商一致解除合同。

7.2乙方如有严重违约行为，甲方有权单方解除合同。

八、其他约定事项

8.1租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。

8.2租赁期满，如乙方需继续经营，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

8.3本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于__________的中餐馆出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于__________的中餐馆出租给乙方，具体包括但不限于以下设施和设备：__________。

1.2乙方承诺租赁该中餐馆的目的为__________，并保证在租赁期内严格遵守中国的法律法规，不进行非法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，乙方应将餐馆归还给甲方，并保证归还的餐馆状态良好，设施和设备完好。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为__________元，平均每年支付__________元。

3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、保证金

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金__________元。该保证金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

4.2租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

五、水电费及其他费用

5.1乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业管理费、设备维修费等费用。乙方应在收到甲方的缴费通知后五个工作日内完成缴费。如乙方逾期缴费，则应按日向甲方支付应付未付金额的千分之五的违约金。

六、房屋修缮与装修

6.1甲方负责房屋的结构性维修和保养，保证房屋的结构安全。乙方负责房屋的装修和维护，保证房屋内部的设施和设备完好。如需对房屋进行结构性改造或装修，应事先取得甲方的书面同意。

6.2租赁期满，乙方应将房屋恢复到出租时的状态，包括但不限于拆除装修、恢复墙面、更换损坏的设施和设备等。如乙方未能恢复房屋原状，甲方有权扣除乙方的保证金作为赔偿。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。违约金金额为合同总金额的百分之十（10