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?房屋买卖和合同2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的用途为__________，土地使用年限为_______年。

1.3房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

2.3支付方式为__________（现金、转账、等）。

第三条过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户至买方名下。

3.2过户所需费用由_______方承担（卖方、买方或双方共同承担）。

3.3过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和证明材料。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。

4.2交付时，买方应对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定相符。

4.3如买方对房屋验收不合格，有权要求卖方在_______日内进行整改，直至合格。

第五条权利与义务

5.1卖方保证房屋权属清晰，无任何瑕疵，不存在抵押、查封、债务纠纷等情形。

5.2卖方应保证房屋在交付时，附属设施及配套设施完好，如电梯、停车位、绿化等。

5.3买方应按照约定支付购房款，履行合同约定的其他义务。

5.4买方在购房后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2若卖方未能按约定时间过户房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

6.3若买方未能按约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（签名/盖章）：

__________年__________月__________日

买方（签名/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。

2.基本信息核实：双方需核实对方的身份信息及房屋的基本信息，包括但不限于产权清晰、无抵押查封等。

3.交易价格与支付方式：明确交易价格、支付方式及时间节点，确保支付过程符合约定。

4.过户手续：明确过户的时间、费用承担方以及双方配合的义务。

5.交付与验收：买方需对房屋进行验收，确保房屋状况符合合同约定。

6.权利与义务：双方应清楚了解各自的权利与义务，避免日后纠纷。

7.违约责任：明确违约责任及违约金计算方式，保障双方权益。

8.争议解决：约定争议解决方式，一般为协商或诉讼。

解决办法：

1.信息不一致：若发现基本信息有误，应立即停止交易，进行核实和修正。

2.支付问题：如买方未按时支付，卖方可以催告，超过合理期限仍未支付的可解除合同并追究违约责任。

3.过户障碍：若过户过程中出现障碍，双方应协商解决，必要时可寻求法律帮助。

4.验收不合格：买方有权要求卖方进行整改，直至符合合同约定。

5.权益受损：发生违约时，受损方可以依照合同约定要求违约方承担违约责任。

6.争议处理：优先通过协商解决，若协商不成，可诉诸法院。

法律名词解释：

合同编号：合同唯一标识码，用于区分不同合同。

权属清晰：指房屋所有权明确无疑问，无争议。

抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

查封：法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移财产。

违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的金钱。

补充协议：对原合同内容的补充或者修改，与原合同具有同等法律效力。

协商：双方在自愿、平等的基础上，通过友好交流达成一致。

诉讼：将争议提交法院审理，由法院依法作出判决。

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