住房租赁合同：2024年版花园小区租房合同一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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住房租赁合同：2024年版花园小区租房合同一

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租期与租金

2.1租期起止时间

2.2租金金额与支付方式

2.3租金调整与涨幅限制

3.押金与退租

3.1押金金额与支付

3.2房屋退租流程与规定

3.3押金退还与扣除事项

4.租赁双方权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.房屋维修与保养

5.1出租方负责维修的项目

5.2承租方负责维修的项目

5.3维修费用承担与报销流程

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件与程序

6.2合同解除条件与责任

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

7.2争议解决方式与途径

8.法律适用与争议解决

8.1合同适用的法律法规

8.2争议解决方式与途径

9.其他约定

9.1宠物管理与规定

9.2访客管理与规定

9.3房屋保险与责任

10.合同的成立、生效与终止

10.1合同成立的条件与时间

10.2合同生效的时间与条件

10.3合同终止的条件与程序

11.附件

11.1房屋照片与设施清单

11.2租赁合同补充协议

12.签字盖章页

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.附录

13.1房屋所有权证复印件

13.2租赁双方身份证明复印件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

本合同租赁房屋位于花园小区栋单元号，房屋建筑面积为平方米。

1.2房屋设施与条件

租赁房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施，以及房屋内部的装修和附属设施。

1.3房屋使用与维护

承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照出租方的要求合理维护，保证房屋及设施的正常使用状态。

2.租期与租金

2.1租期起止时间

本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。

2.2租金金额与支付方式

租金每月为人民币元，每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.3租金调整与涨幅限制

租金调整按照市场行情和双方协商的结果进行，涨幅不得超过当年市场租金的平均水平。

3.押金与退租

3.1押金金额与支付

承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币元。

3.2房屋退租流程与规定

退租提前X个月书面通知出租方，按照双方约定的退租流程进行，退租后出租方应在X个月内退还承租方押金。

3.3押金退还与扣除事项

出租方在扣除房屋维修、清洁等费用后，剩余押金应在X个月内退还承租方。

4.租赁双方权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方保证房屋符合租赁用途，按照约定提供设施，并负责房屋及设施的安全。

4.2承租方的权利与义务

承租方按照约定使用房屋及设施，合理维护，并按时支付租金和押金。

5.房屋维修与保养

5.1出租方负责维修的项目

出租方负责维修房屋主体结构、共用设施及设备，以及因老化损坏的设施。

5.2承租方负责维修的项目

承租方负责维护房屋内部设施的正常使用，如家电、家具等。

5.3维修费用承担与报销流程

维修费用按照实际情况承担，双方可协商确定。维修费用由出租方承担的，出租方应及时修复；由承租方承担的，承租方应及时修复并承担费用。

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件与程序

合同变更需双方协商一致，并书面确认。

6.2合同解除条件与责任

合同解除需双方协商一致，并书面确认。解除合同后，承租方应在X个月内迁离租赁房屋，并按照约定退还押金。

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

双方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2争议解决方式与途径

双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.法律适用与争议解决

9.1合同适用的法律法规

本合同适用中华人民共和国法律法规。

9.2争议解决方式与途径

双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.其他约定

10.1宠物管理与规定

未经出租方同意，承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。

10.2访客管理与规定

承租方应遵守小区物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。

10.3房屋保险与责任

承租方应自行办理房屋保险，如发生