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酒店公寓房屋委托经营合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（受托人）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

一、总则

1.1合同背景

鉴于甲方拥有酒店公寓房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并且希望通过委托经营的方式获取收益；乙方具备酒店公寓经营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，达成本酒店公寓房屋委托经营合同（以下简称“本合同”）。

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲方将房屋委托给乙方进行经营管理的各项事宜，包括但不限于双方的权利义务、收益分配、房屋维护等，以保证双方在委托经营期间的合法权益，实现房屋经营效益的最大化。

1.3定义与解释

本合同中，“房屋”指位于______________________（具体地址）的酒店公寓房屋，包括但不限于房间内的固定结构、空间等。“附属设施设备”指与房屋配套使用的，包括但不限于家具、电器、卫浴设备等。“经营收益”指乙方在经营房屋过程中所获得的全部收入，扣除相关经营成本后的净额。

二、委托标的

2.1房屋基本情况

房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，具体房间号为______。房屋用途为酒店公寓经营用途，目前房屋的装修及配套设施状况为______（详细描述装修风格、家具电器等情况）。

2.2附属设施设备

附属设施设备包括但不限于以下内容：客厅内配备有______（如沙发、茶几等），卧室内有______（床、衣柜等），厨房有______（炉灶、抽油烟机等），卫生间有______（马桶、淋浴设施等），电器设备有______（电视、空调、冰箱等）。所有附属设施设备在委托经营开始时应处于正常使用状态，乙方应进行检查并记录。

三、委托经营期限

3.1起始日期

本委托经营的起始日期为______年______月______日，自该日起，乙方有权对房屋进行经营管理。

3.2终止日期

委托经营终止日期为______年______月______日。在终止日期前，若双方无异议且满足续签条件，本合同可自动续签。

四、委托经营方式

4.1经营权限

乙方在委托经营期间享有对房屋全面的经营管理权限，包括但不限于决定房屋的出租价格、出租对象、出租期限，进行必要的营销推广活动，以及对房屋进行合理的改造和装修（改造和装修方案需提前告知甲方并经甲方书面同意，且不得影响房屋的主体结构安全）等。

4.2经营模式

乙方采用的经营模式为酒店式公寓经营模式，按照酒店的服务标准向租户提供住宿服务，包括但不限于房间清洁、布草更换、安全保卫等服务。乙方有权根据市场情况制定相关的服务标准和收费标准。

五、双方权利义务

5.1委托人权利义务

5.1.1权利

（1）有权按照本合同的约定获取经营收益。

（2）有权监督乙方对房屋的经营管理活动，乙方应提供必要的经营信息供甲方查询，如每月的经营报表等。

（3）在乙方违反本合同约定的情况下，有权要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.1.2义务

（1）在委托经营期限开始前，向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料，如房屋产权证明、设施设备的购买凭证、使用说明书等，并保证房屋及附属设施设备的合法性和正常使用性。

（2）按照本合同的约定承担相应的费用。

（3）不得干涉乙方在本合同授权范围内的正常经营管理活动。

5.2受托人权利义务

5.2.1权利

（1）按照本合同的约定获取经营管理报酬（如有）。

（2）在甲方违反本合同约定的情况下，有权要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

（3）在委托经营期间，有权使用房屋及附属设施设备进行合法的经营管理活动。

5.2.2义务

（1）按照本合同约定的经营模式和服务标准对房屋进行经营管理，保证房屋的正常运营。

（2）定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，如发觉损坏或故障应及时维修，保证其安全、正常使用。维修费用按照本合同约定承担。

（3）向甲方定期报告经营情况，如每月______日前向甲方提供上月的经营报表，包括但不限于入住率、经营收入、费用支出等情况。

（4）在委托经营期限届满或本合同解除时，将房屋及附属设施设备按照约定的状态交还给甲方。

六、收益分配

6.1收益计算方式

6.1.1乙方经营房屋所获得的经营收益包括但不限于客房出租收入、其他相关服务收入（如餐饮、洗衣等服务收入）等。经营收益的计算应