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住宅预订定金合同范本2024版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅预订

1.3定金

1.4违约金

1.5解除合同

2.合同主体

2.1购房人信息

2.2开发商信息

3.住宅预订及定金支付

3.1预订房源

3.2定金金额

3.3定金支付时间

3.4定金退款条件

4.合同的履行

4.1开发商的义务

4.2购房人的义务

5.合同的变更与转让

5.1合同变更条件

5.2合同转让条件

6.违约责任

6.1开发商的违约责任

6.2购房人的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的解除

8.1合同解除条件

8.2解除合同的程序

9.合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止的程序

10.附件

10.1房屋预订证明

10.2定金收据

10.3房屋买卖合同

11.其他约定

11.1购房优惠条件

11.2购房增值服务

12.生效条件

12.1合同签署

12.2相关部门审批

13.合同的期限

13.1有效期

13.2自动续约条件

14.法律法规适用

14.1适用法律

14.2法律法规变更影响

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.1.1本合同甲方为（开发商全称），乙方为（购房人全称）。

1.1.2甲方为住宅开发商，拥有本次预订住宅的所有权及销售权。

1.1.3乙方为购买甲方住宅的购房人，拥有购买住宅的权利及义务。

1.2住宅预订

1.2.1住宅预订指乙方对甲方提供的住宅进行预订，并支付定金的行为。

1.2.2预订房源为甲方提供的住宅，具体房源信息以附件为准。

1.3定金

1.3.1定金为乙方预订住宅时支付给甲方的款项，作为乙方购买住宅的诚意金。

1.3.2定金金额为人民币（大写）：整（小写）：￥____元整。

1.3.3定金支付时间为双方签署本合同之日起____个工作日内。

1.4违约金

1.4.1若甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：已支付定金金额×1%。

1.4.2若乙方未按照约定时间支付定金，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：定金金额×1%。

1.5解除合同

1.5.1甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

1.5.2甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权解除本合同。

1.5.3乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同。

8.合同的履行

8.1开发商的义务

8.1.1甲方应按照本合同约定，按时交付乙方预订的住宅。

8.1.2甲方应保证所售住宅符合国家相关质量标准及规定。

8.1.3甲方应提供住宅的产权证明及配套设施说明。

8.2购房人的义务

8.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付定金。

8.2.2乙方应提供真实、有效的个人信息及购房资质。

8.2.3乙方应按照约定时间完成住宅的交付及过户手续。

9.合同的变更与转让

9.1合同变更条件

9.1.1甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。

9.1.2合同变更需签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

9.2合同转让条件

9.2.1乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

9.2.2甲方在收到乙方书面转让申请后，有权审批乙方转让合同的权利和义务。

9.2.3合同转让需签订书面协议，并经甲方审批同意。

10.违约责任

10.1开发商的违约责任

10.1.1甲方未按照约定时间交付住宅，应支付乙方违约金。

10.1.2甲方未按照约定提供住宅产权证明及配套设施说明，应承担相应的违约责任。

10.2购房人的违约责任

10.2.1乙方未按照约定时间支付定金，应支付甲方违约金。

10.2.2乙方提供虚假个人信息或购房资质，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

11.争议解决

11.1协商解决

11.1.1甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

11.1.2协商不成的，双方同意提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

12.合同的解除

12.1合同解除条件

12.1.1甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

12.1.2甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权解除本合同。

12.1.3乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同。

12.2解除合同的程序

12.2.1甲乙双方应签署书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。

12.2.2解除协议生效后，甲乙双方应按照约定办理合同解除手续。

13.合同的终止

13.1合同终止条件

13.1.1本合同约定的住宅交付日期届满，且甲方已按照约定交付住宅。

13.1.2甲乙双方另有约定的，从其约定。