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住宅预售权益保障协议（2024版）

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.权益保障概述

3.预售房屋基本信息

3.1房屋类型

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋价格

4.预售权益的具体内容

4.1购房优惠

4.2交房时间

4.3质量保障

4.4产权办理

5.预售款项支付方式

5.1定金支付

5.2首付款支付

5.3贷款事宜

5.4尾款支付

6.双方责任与义务

6.1开发商责任

6.2购房者义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1开发商违约

8.2购房者违约

9.争议解决方式

9.1和解

9.2调解

9.3仲裁

9.4诉讼

10.合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.附件

11.1房屋平面图

11.2合同附件一：购房优惠明细

11.3合同附件二：房屋质量保证书

11.4合同附件三：房屋交付验收单

12.其他约定

13.签署信息

13.1开发商代表

13.2购房者代表

13.3签署日期

14.合同正本与副本说明

14.1正本数量与保管方

14.2副本数量与分发方

14.3合同版本更新说明

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与主体

1.1本协议由下列双方于2024年共同签订：

甲方：（开发商名称）

乙方：（购房者姓名）

第二条权益保障概述

2.1甲方作为开发商，承诺按照相关法律法规及本协议约定，保障乙方的预售权益。

2.2乙方作为购房者，享有本协议规定的预售权益，并按照约定条件购买甲方预售的房屋。

第三条预售房屋基本信息

3.1房屋类型：住宅

3.2房屋位置：（具体地址）

3.3房屋面积：（建筑面积）平方米

3.4房屋价格：人民币（大写金额）元整（小写金额）元

第四条预售权益的具体内容

4.1购房优惠：乙方按照本协议约定购买房屋，可享受如下优惠：（详细优惠内容）

4.2交房时间：甲方承诺在（交付日期）前将房屋交付给乙方。

4.3质量保障：甲方保证交付的房屋符合国家质量标准及相关规定，并承担相应的质量保修责任。

4.4产权办理：甲方负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。自房屋交付之日起，产权归乙方所有。

第五条预售款项支付方式

5.1定金支付：乙方在签订本协议时支付定金人民币（金额）元整。

5.2首付款支付：乙方应于（首付款支付日期）前支付房屋首付款人民币（金额）元整。

5.3贷款事宜：乙方如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关责任。

5.4尾款支付：乙方应于房屋交付时支付剩余房款人民币（金额）元整。

第六条双方责任与义务

6.1开发商责任：甲方承诺按照本协议约定履行各项义务，确保乙方预售权益的实现。

6.2

购房者义务：乙方按照本协议约定支付房款，并承担购房相关的其他义务。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：本协议签订后，如因特殊情况需变更协议内容，甲乙双方可协商一致进行变更。

7.2解除条件：本协议签订后，除非出现不可抗力等法定解除条件，否则任何一方不得单方面解除协议。

7.3变更与解除的程序：协议变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

第八条违约责任

8.1开发商违约：甲方违反本协议的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2购房者违约：乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1和解：甲乙双方在发生争议时，可以先行协商和解。

9.2调解：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

9.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件：本协议在甲乙双方履行完毕所有约定的义务后终止。

10.3失效条件：本协议因履行完毕、解除或者依法被撤销而失效。

第十一条附件

11.1房屋平面图：作为本协议的附件，用以说明房屋的布局和结构。

11.2合同附件一：购房优惠明细，详细列明乙方可以享受的优惠内容。

11.3合同附件二：房屋质量保证书，用以