住宅购买协议范本2024年定制版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购买协议范本2024年定制版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅项目

1.3购买价格

1.4交付时间

第二条：购房资格与条件

2.1购房者资格

2.2购房条件

2.3购房流程

第三条：住宅价格与支付方式

3.1住宅价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款违约

第四条：交付与验收

4.1交付标准

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4交付违约

第五条：质量保证

5.1住宅质量

5.2质量保修

5.3质量投诉

5.4质量违约

第六条：产权与过户

6.1产权归属

6.2过户手续

6.3过户时间

6.4产权纠纷

第七条：售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务电话

7.3售后服务响应时间

7.4售后服务违约

第八条：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3变更与解除的违约责任

第九条：违约责任

9.1购房者违约

9.2开发商违约

9.3违约金计算

9.4违约责任追究方式

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖

第十一条：合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件

第十二条：其他约定

12.1购房优惠

12.2物业服务

12.3配套设施

12.4法律法规变化

第十三条：合同附件

13.1附件一：住宅交付标准

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：质量保修卡

13.4附件四：过户流程指南

第十四条：合同的解释与适用

14.1合同解释权

14.2适用法律

14.3合同语言

14.4未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

本合同双方主体如下：

1.2住宅项目

本合同涉及的住宅项目为：【住宅项目名称】，位于：【住宅项目地址】。

1.3购买价格

乙方购买的住宅房号为：【房号】，户型为：【户型】，建筑面积为：【建筑面积】，购房总价为：【总价】。

1.4交付时间

双方约定住宅交付时间为：【交付时间】，交付标准按照附件一《住宅交付标准》执行。

第二条：购房资格与条件

2.1购房者资格

（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；

（2）符合国家及地方购房政策规定的条件；

（3）提供真实、有效的身份证明文件。

2.2购房条件

（1）支付购房首付款：【首付款金额】；

（2）按照约定的付款计划支付剩余房款；

（3）提供符合银行要求的贷款资料，并办理贷款手续。

2.3购房流程

乙方购房流程如下：

（1）选房确认：乙方在【选房时间】内选定住宅房号，并与甲方签订《住宅购买协议》；

（2）支付首付：乙方在签订《住宅购买协议》后【首付支付时间】内支付首付款；

（3）办理贷款：乙方按照银行要求提供相关资料，办理贷款手续；

（4）网签备案：双方按照约定时间办理网签备案手续；

（5）交付住宅：甲方按照约定时间将住宅交付给乙方；

（6）过户登记：乙方在取得贷款批准后【过户时间】内办理过户登记手续。

第三条：住宅价格与支付方式

3.1住宅价格

乙方购买的住宅总价：【总价】。其中，首付款：【首付款金额】，剩余房款：【剩余房款金额】。

3.2支付方式

乙方向甲方支付房款的方式如下：

（1）首付款：【首付款支付时间】内支付；

（2）剩余房款：乙方按照约定的付款计划向甲方支付。付款计划详见附件二《付款计划表》。

3.3付款时间

（1）首付款：【首付支付时间】；

（2）剩余房款：按照附件二《付款计划表》约定的时间支付。

3.4付款违约

（1）逾期支付首付款的，自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息；

（2）逾期支付剩余房款的，自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息，并按照逾期付款金额的【百分比】支付违约金。

第四条：交付与验收

4.1交付标准

甲方按照附件一《住宅交付标准》向乙方交付住宅。

4.2交付时间

甲方应按照本合同约定时间将住宅交付给乙方。

4.3验收程序

乙方在收到住宅时，应按照附件一《住宅交付标准》进行验收。如有不符合交付标准的情况，乙方应在收到住宅之日起【验收期限】内书面向甲方提出，甲方应在收到乙方通知之日起【整改期限】内予以整改。

4.4交付违约

（1）逾期交付的，自逾期之日起按照每天【金额】向乙方支付违约金；

（2）因甲方原因导致无法交付的，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照已支付房款的【百分比】支付违约金。