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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅购买与租赁协议样本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.住宅购买与租赁协议概述

1.1协议主体及定义

1.2协议标的及描述

1.3协议的有效性与期限

2.住宅购买事宜

2.1购买价格与支付方式

2.2购买程序与时间安排

2.3产权过户与转让

3.住宅租赁事宜

3.1租赁期限与租金

3.2租赁押金与退还

3.3租赁期间的维护与管理

4.双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

4.3租赁方的权利与义务

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为的界定

5.2违约责任的具体承担

5.3争议解决的方式与机构

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与程序

6.3合同终止后的相关事宜

7.合同的附则

7.1合同的签署与生效

7.2合同的修订与补充

7.3合同的解除与废止

8.附件与补充协议

8.1附件的种类与内容

8.2补充协议的签署与效力

9.合同的适用法律与管辖

9.1适用法律的确定

9.2争议管辖的确定

10.其他约定

10.1双方约定的其他事项

10.2双方未约定或约定不明确的事项，按相关法律法规执行

11.合同的签字盖章

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3租赁方签字盖章

12.合同的附件

12.1住宅购买与租赁协议的相关文件

12.2住宅的房产证、土地使用权证等权属证明文件

13.合同的补充协议

13.1对合同内容的补充与修改

13.2双方约定的其他补充事项

14.合同的备案与登记

14.1合同备案的程序与时间

14.2合同登记的程序与时间

第一部分：合同如下：

1.住宅购买与租赁协议概述

1.1协议主体及定义

本协议是指甲方将其拥有的住宅出售给乙方，并授权丙方进行租赁的合同。

1.2协议标的及描述

本协议项下的住宅购买与租赁事宜，包括但不限于住宅的转让、支付、过户、租赁、维护等。

1.3协议的有效性与期限

本协议自各方签字盖章之日起生效，有效期为：【有效期起始日期】至【有效期结束日期】；

除非合同提前终止或解除，否则本合同将自动续约【续约期限】。

2.住宅购买事宜

2.1购买价格与支付方式

（1）签订合同之日起【付款时间】内支付【首付比例】房价作为定金；

（2）自合同生效之日起【付款时间】内支付【付款比例】房价；

（3）余款【付款时间】内付清。

2.2购买程序与时间安排

本协议签订后，甲方应按照约定时间向乙方交付标的住宅；

乙方应按照约定时间支付房价，并配合甲方完成产权过户手续。

2.3产权过户与转让

甲方应保证其对标的住宅享有合法的产权，并同意将标的住宅过户至乙方名下；

如标的住宅在过户过程中产生任何纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。

3.住宅租赁事宜

3.1租赁期限与租金

租赁期限为：【租赁起始日期】至【租赁结束日期】；

租金为人民币【租金】（大写：【租金】元整），租金支付方式如下：

（1）每月【租金支付日期】支付当月租金；

（2）乙方应在租赁期满或提前解约后【退还日期】内支付水、电、物业管理等费用。

3.2租赁押金与退还

乙方应在签订租赁合同之日起【缴纳押金日期】内向甲方支付押金【押金金额】元；

租赁期满或提前解约后，乙方按照约定退还住宅，甲方在确认住宅无损坏或损坏已赔偿后【退还押金日期】内退还乙方押金。

3.3租赁期间的维护与管理

甲方应保证标的住宅在租赁期间符合租赁用途，并负责住宅的日常维护与管理；

乙方应合理使用标的住宅，并按照约定支付相关费用。

4.双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定支付房价，并配合完成产权过户手续；

甲方应保证标的住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2买方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照约定交付标的住宅，并办理产权过户手续；

乙方应按照约定支付房价，并合理使用标的住宅。

4.3租赁方的权利与义务

丙方有权按照约定租赁标的住宅，并合理使用；

丙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的各项费用。

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为的界定

各方违反本协议的约定，应承担违约责任；

违约行为包括但不限于未按约定时间支付房价、租金，未按约定交付标的住宅等。

5.2违约责任的具体承担

违约方应支付违约金，违约金为【违约金比例】购房款或租金；

如因违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的【违约金比例】作为赔