广州办公室房屋租赁合同范本2024年.docx

?广州办公室房屋租赁合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：_________________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：________________

2.房屋结构及面积：________________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、甲方权利和义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

2.甲方应在租赁期内，不得无故收回房屋。

3.甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按期支付租金、押金等费用。

3.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

八、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免产权纠纷。

2.明确租赁期限：租赁期限应具体明确，避免模糊不清导致的合同争议。

3.规定租金支付：租金的金额、支付方式和时间需明确规定，防止逾期支付。

4.押金条款：明确押金的数额和退还条件，保障双方的权益。

5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，避免维修时的责任推诿。

解决办法：

1.审核房产证：在签订合同前，乙方应审核甲方的房产证，确保甲方有权出租。

2.书面记录：所有变更和解除合同的行为都应有书面记录，双方签字确认。

1.出租方（甲方）：在租赁合同中，拥有房屋所有权并将房屋提供给他人使用，收取租金的一方。

2.承租方（乙方）：在租赁合同中，支付租金并使用出租方房屋的一方。

3.产权：指的是房屋所有权的法律归属，表明房屋所有者对房屋拥有的法律上的所有权。

4.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用出租方房屋的时间段。

5.押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。

6.违约金：合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚。

7.维修责任：指在租赁期间，对房屋及附属设施进行维修保养的责任归属。

8.合同解除：指在租赁期限内，双方协商一致或因法律规定的事由，提前终止合同的行为。

1.特殊情况：如果乙方是个初创公司，可能需要灵活的租赁期限。

补充条款：如果乙方在租赁期内业务发展迅速，需要扩大办公空间，经双方协商一致，甲方应协助乙方调整租赁房屋或提供额外空间。

2.特殊情况：乙方公司可能会有加班需求，需要24小时访问办公室。

补充条款：乙方因工作需要，可随时进入租赁房屋，但应确保不影响