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深圳市前期物业服务合同(示范文本)8篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（物业服务企业）：________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下物业服务合同：

一、物业基本情况

物业名称：________

物业类型：________

物业地址：________

二、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业区域内的全体业主和使用人均应遵守本合同，维护本物业区域的物业管理秩序。

2.物业服务事项：乙方根据《物业管理条例》等法律法规规定和本合同约定，提供以下物业服务：

（1）物业管理服务；

（2）房屋装饰装修管理；

（3）公共秩序维护；

（4）安全防范；

（5）车辆停放管理；

（6）消防管理；

（7）环境卫生维护；

（8）绿化养护；

（9）设施设备维护养护。

3.物业服务期限：本物业服务合同期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。合同期满前，业主大会或业主委员会与乙方协商续签合同的，本合同自动延续。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：本物业的物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。具体收费标准如下：

（1）住宅：每月每平方米________元；

（2）商业：每月每平方米________元；

（3）办公：每月每平方米________元；

（4）其他：每月每平方米________元。

2.支付方式：业主可选择以下支付方式中的一种：

（1）年付：每年支付一次，具体时间为每年的________月________日；

（2）半年付：每半年支付一次，具体时间为每年的________月________日和________月________日；

（3）季付：每季度支付一次，具体时间为每年的________月________日、________月________日、________月________日和________月________日；

（4）月付：每月支付一次，具体时间为每月的________日。

3.滞纳金：业主逾期交纳物业服务费用的，从逾期之日起按应交物业服务费用的千分之三交纳滞纳金。

4.其他费用：除物业服务费用外，业主还需按规定交纳以下费用：

（1）房屋装饰装修垃圾清运费：每套房屋装修时支付________元；

（2）公共区域能源费：每月每平方米支付________元，具体费用根据公共区域能源使用情况调整；

（3）其他费用：如因业主自身原因产生的其他费用，如停车费、加急服务费等，按市场价格收取。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）监督乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）向乙方提出合理的意见和建议；

（3）按时交纳物业服务费用；

（4）协助乙方开展物业服务工作；

（5）不得占用、损坏本物业的公共部位、共用设施设备；

（6）不得妨碍乙方正常的维修、维护工作。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维护、保养；

（3）制定物业服务计划并征求业主意见后实施；

（4）制止违反物业管理规定的行为；

（5）协助公安机关维护本物业区域内的公共秩序和安全防范；

（6）协助有关单位做好环境卫生、绿化养护等工作。

篇2

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务范围

乙方负责提供以下物业服务：

1.物业管理服务；

2.设备的维护和保养；

3.绿化养护；

4.清洁卫生；

5.停车场管理；

6.公共安全防范；

7.消防管理；

8.房屋装饰装修管理。

第二条物业服务期限

1.物业服务期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。在合同终止后，乙方应继续履行本合同约定的服务职责，直至甲方另行选聘的物业服务企业正式接管为止。

2.在物业服务期限内，乙方应严