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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁管理专项协议一

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

第四条房屋使用及管理

4.1房屋使用要求

4.2房屋维护与管理

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

第八条提前解约

8.1提前解约条件

8.2提前解约手续

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

第十一条法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规冲突处理

第十二条其他条款

12.1房屋交付时间及方式

12.2房屋收回条件及方式

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同附件

第十四条合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.1.3房屋用途：住宅

1.1.4房屋现状：房屋及其附属设施设备应保持完好，具备正常居住条件。

1.2租赁期限

1.2.1合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。优先租赁权的具体条件和方式由双方另行协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.1.2租金支付标准按照租赁合同约定的租赁期限和租金标准执行。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应按照双方约定的时间节点，通过银行转账的方式支付租金。

2.2.2租金支付账户信息如下：

账户名称：____

开户银行：____

银行账号：____

2.3租金支付时间

2.3.1承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

2.3.2如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

3.1.2押金支付方式及账户信息同租金支付方式及账户信息。

3.2押金退还条件及方式

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施设备交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定损坏已得到赔偿后，出租人应在__日内退还承租人押金。

3.2.2出租人在约定时间内退还承租人押金，如无特殊情况，退还方式为原路退还。

第四条房屋使用及管理

4.1房屋使用要求

4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施设备，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及自身安全。

4.1.2承租人在使用房屋时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。

4.2房屋维护与管理

4.2.2承租人在发现房屋及附属设施设备存在问题时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.1.2出租人在接到承租人的维修通知后，应在__日内进行维修。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人应负责因自身使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施设备的维修。

5.2.2承租人在发生损坏后，应在__日内通知出租人，并承担相应的维修费用。

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

6.1.1出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋购买相应的保险。

6.1.2保险理赔过程中，出租人和承租人应共同配合保险公司完成理赔手续。

6.2承租人保险责任

6.2.1承租人可根据自身需求为个人及物品购买相应的保险。

6.2.2保险理赔过程中，出租人和承租人应共同配合保险公司完成理赔手续。

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.1.1承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前__个月向出租人提出书面转租申请。

8.1.2出租人应在收到转租申请后__日内回复承租人，同意或不同意转租。

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