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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁履约保证协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

第三条履约保证金

3.1保证金金额

3.2保证金支付与退还

3.3保证金扣除的条件与流程

第四条房屋使用与维护

4.1租赁期间房屋的使用权

4.2房屋维护责任

4.3房屋变更或添附物的处理

第五条房屋维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修请求与响应时间

第六条租赁物的保险

6.1保险的购买与保额

6.2保险理赔程序

第七条房屋转租

7.1转租的条件与限制

7.2转租租金分配

第八条房屋转让

8.1房屋转让的条件

8.2转让通知与确认

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及其后果

9.2承租人的违约行为及其后果

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件与后果

第十二条附件

12.1房屋清单

12.2其他重要文件

第十三条其他约定

13.1宠物饲养

13.2吸烟规定

13.3访客管理

第十四条合同的生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。

1.2租金金额与支付方式

租金金额为人民币【填写租金金额】元整（大写：【填写租金金额】整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付【填写租金金额】元，每期租金支付日期为每月的【填写租金支付日期】。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，出租人可以根据市场行情适当调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为【填写租赁开始日期】，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

（1）承租人应当按照合同约定支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】%；

（2）出租人应当在合同解除后【填写搬出期限】内将租赁物搬出，并按照合同约定支付相关费用。

第三条履约保证金

3.1保证金金额

履约保证金金额为人民币【填写保证金金额】元整（大写：【填写保证金金额】整）。

3.2保证金支付与退还

承租人应当在签订合同之日起【填写支付日期】内向出租人支付履约保证金。租赁期满后，如承租人按照合同约定履行义务，出租人应当在租赁期满后【填写退还日期】内退还履约保证金。

3.3保证金扣除的条件与流程

保证金扣除的条件如下：

（1）承租人未按照合同约定支付租金的；

（2）承租人未按照合同约定使用、维护租赁物的；

（3）承租人未按照合同约定提前解除合同的。

保证金扣除的流程如下：

（1）出租人应当在扣除保证金前【填写通知日期】书面通知承租人；

（2）承租人对扣除保证金有异议的，可以在收到通知之日起【填写异议期限】内提出，出租人应当在收到异议后【填写答复期限】内答复承租人；

（3）如承租人对扣除保证金无异议，或者异议未被采纳，出租人应当在扣除保证金后【填写支付日期】内退还剩余的保证金。

第四条房屋使用与维护

4.1租赁期间房屋的使用权

承租人享有租赁期间房屋的使用权，但不得将房屋转租、转让或者用于非法用途。

4.2房屋维护责任

承租人应当按照合同约定使用、维护租赁房屋，确保房屋及附属设施的安全。如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应当承担修复费用及因此产生的其他费用。

4.3房屋变更或添附物的处理

承租人在租赁期间对房屋进行变更或者添附物的，应当事先征得出租人同意。租赁期满后，如承租人未能购买房屋，应当按照合同约定将房屋变更或添附物拆除，并承担因此产生的费用。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人应当按照合同约定负责房屋及附属设施的维修与保养。如房屋及附属设施出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应当在【填写维修响应时间】内进行维修。

5.2承租人的维修责任

承租人应当合理使用房屋及附属设施，如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应当承担修复费用及因此产生的其他费用。

5.3维修请求与响应时间

承租人如发现房屋及附属设施存在缺陷或安全隐患，应当及时通知出租人