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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁协议范本2024适用版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金及支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁

3.双方权利和义务

3.1房东的权利和义务

3.2租客的权利和义务

4.房屋使用和维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.保险

6.1房东保险

6.2租客保险

7.宠物

7.1允许养宠物

7.2宠物管理责任

8.变更和转让

8.1合同变更

8.2合同转让

9.违约和赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

11.其他条款

11.1房屋交付清单

11.2房屋归还清单

11.3附属设施和设备

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金支付凭证

12.3租金支付凭证

13.签字页

13.1房东签字

13.2租客签字

14.附录

14.1房屋位置示意图

14.2周边设施介绍

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方出租的房屋位于【地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，房屋设施包括【列出主要设施，如家具、电器等】。房屋的使用权和收益权归甲方所有。

1.2租金及支付方式

1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；

2）现金支付至甲方；

3）其他双方协商确定的支付方式。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

1）每【周期】结束后，若市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前【提前通知时间】通知乙方；

2）若乙方连续【连续欠租月数】欠租，甲方有权提高租金至市场租金水平，并要求乙方立即支付。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁结束日期

租赁期限结束后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

2.3提前终止租赁

任何一方提前终止本合同，需提前【提前通知时间】书面通知对方。若甲方提前终止本合同，应支付乙方【赔偿金额】作为违约金。若乙方提前终止本合同，甲方有权要求乙方支付【赔偿金额】作为违约金，并支付剩余租赁期限的租金。

3.双方权利和义务

3.1房东的权利和义务

甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。甲方有权按照合同约定进入租赁房屋进行检查、维修和保养。

3.2租客的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金和其他费用。乙方应在租赁期限届满时将房屋及附属设施交还给甲方，交还时应保证房屋及附属设施的完好、清洁。

4.房屋使用和维护

4.1房屋使用规定

乙方应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋用于非法用途。

4.2房屋维护责任

乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋及附属设施的完好。房屋及附属设施的正常维护和保养费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.维修和保养

5.1维修责任

房屋及附属设施在租赁期限内出现故障或损坏，甲方应负责维修和更换。若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

5.2保养责任

甲方应定期对房屋及附属设施进行保养，确保其正常使用。乙方应按照甲方提供的使用说明合理使用房屋及附属设施。

6.保险

6.1房东保险

甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2租客保险

乙方应购买人身意外伤害保险，并将甲方列为共同受益人。

7.宠物

7.1允许养宠物

乙方如需养宠物，应提前征得甲方书面同意。宠物应在租赁房屋内合理饲养，不得影响邻里和谐。

7.2宠物管理责任

乙方应对宠物进行管理，确保宠物不会对房屋及附属设施造成损坏，不会影响邻里和谐。若乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.变更和转让

8.1合同变更

任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。合同变更自签署书面协议之日起生效。

8.2合同转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

9.违约和赔偿

9.1违约行为

一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方的违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和维护房屋