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?店铺租赁合同范文集合2024年
合同编号:____________
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
一、租赁店铺的基本情况
2.租赁店铺的面积为:_______平方米。
3.租赁店铺的用途为:_______。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币_______元/平方米/月,总计人民币_______元/月。
(1)租金按季支付,每季度的第一个月_______日前支付当季度租金。
账户名称:_______
开户银行:_______
账号:_______
3.租赁期间,如遇租金调整,双方应协商一致,并签订补充协议。
四、押金
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁店铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、租赁店铺的使用及维修
1.乙方在租赁期间应合理使用租赁店铺,不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。
2.乙方负责租赁店铺的日常维修,确保租赁店铺及附属设施的正常使用。
3.因租赁店铺及其附属设施的自然损坏或不可抗力原因导致的维修,由甲方负责。
六、合同的变更、解除与终止
1.双方同意,合同的变更、解除必须采用书面形式,并经双方签字盖章确认。
2.在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前_______个月书面通知甲方,并支付违约金,违约金为剩余租期租金的_______%。
3.如因不可抗力原因导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
七、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
2.甲方未按约定提供租赁店铺,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
2.如协商无果,可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
甲方代表(签名):_______
乙方代表(签名):_______
签订日期:____________
附件:租赁店铺平面图、附属设施清单等。
注意事项:
1.注意租赁期限的明确,避免模糊不清导致纠纷。
2.确保租金支付方式、押金金额及退还条件的明确。
3.明确租赁店铺的使用及维修责任,避免后期责任不清。
4.规定合同变更、解除的条件和程序,防止一方擅自变更或解除合同。
5.设定违约责任和违约金,保障双方的合法权益。
解决办法:
1.在合同中详细列明租赁期限的起止日期。
2.对租金支付方式、押金等进行具体规定,并明确退还押金的条件和时间。
关键词语法律名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有店铺所有权或使用权,将店铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。
2.承租方(乙方):指从出租方租赁店铺使用,支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指出租方将店铺出租给承租方使用的具体时间期限。
4.押金:为保证承租方履行合同义务,出租方要求承租方支付的一定金额的钱款。
5.违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。
6.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害等。
7.违约金:指合同当事人违反合同约定,按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。
8.争议解决:指在合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的解决纠纷的方式,如协商、调解、诉讼等。
1.特殊场合:店铺需要装修
补充条款:如果乙方需要对店铺进行装修,甲方应协助乙方办理相关手续。装修期间,乙方无需支付租金,但装修费用由乙方承担。
“如果乙方想给店铺来个大变身,甲方得帮忙打点一下装修的事儿。装修的期间,乙方不用付房租,但是装修的花销得乙方自己承担哦。”
2.特殊场合:店铺经营特殊商品(如易燃易爆品)
补充条款:乙方经营特殊商品时,必须遵守相关安全法规,并定期向甲方报告安全情况。
“乙方如果卖的是些需要特别小心的商品,比如易燃易爆的东西,那可得严格遵守安全规定,还得时不时告诉甲方安全情况怎么样。”
附件列表:
1.店铺平面图:这个图能让我们都清楚店铺的大小和布局。
2.附属设施清单:列出了店铺里都有哪些东西,比如灯具、货架等。
3.租赁店铺的照片:签约前的店铺样子,以后退租的时
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