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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务细节合同2024版版B版

本合同目录一览

1.物业公司基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司地址

1.3物业公司联系方式

2.业主基本信息

2.1业主姓名

2.2业主地址

2.3业主联系方式

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理期限

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费支付期限

5.物业服务内容

5.1公共区域维护

5.2设施设备维护

5.3绿化保洁服务

5.4消防安全管理

5.5秩维护管理

6.物业公司权利义务

6.1物业公司权利

6.2物业公司义务

7.业主权利义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.合同变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同违约责任

10.1物业公司违约责任

10.2业主违约责任

11.合同的生效、终止和续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签条件

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.附件

13.1附件列表

14.签字盖章

14.1物业公司签字盖章

14.2业主签字盖章

第一部分：合同如下：

1.物业公司基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限公司

1.2物业公司地址：市区路号

2.业主基本信息

2.1业主姓名：X

2.2业主地址：市区路号

3.物业管理范围

3.1物业管理区域：市区路号住宅小区

3.2物业管理内容：包括但不限于公共区域维护、设施设备维护、绿化保洁服务、消防安全管理、秩维护管理等

3.3物业管理期限：自合同签订之日起至年月日止

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准：人民币元/平方米·月

4.2物业服务费支付方式：按季度支付

4.3物业服务费支付期限：每季度第一个月支付下一个季度的物业服务费

5.物业服务内容

5.1公共区域维护：包括但不限于小区公共设施、道路、绿化带等区域的维护和保养

5.2设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统等设施设备的维护和保养

5.3绿化保洁服务：包括但不限于小区绿化区域的修剪、保洁和绿化设施的维护

5.4消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查和演练

5.5秩维护管理：维护小区内的公共秩序，包括保安巡逻、门禁管理、停车管理等

6.物业公司权利义务

6.1物业公司权利：按照合同约定收取物业服务费，对小区进行物业管理和服务

6.2物业公司义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的安全、卫生和秩序

7.业主权利义务

7.1业主权利：按照合同约定享受物业公司提供的物业管理服务

7.2

业主义务：按照合同约定支付物业服务费，遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序和环境

8.合同变更和解除

8.1合同变更条件：

(1)合同双方同意并签订书面变更协议；

(2)因法律法规变化导致合同内容需要变更；

(3)其他经合同双方协商一致的变更情况。

8.2合同解除条件：

(1)合同到期，双方未续签；

(2)合同一方严重违反合同约定，经另一方书面通知仍未纠正；

(3)因不可抗力导致合同无法履行；

(4)其他法律、法规规定的解除情况。

9.合同争议解决

9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决；

9.2调解解决：协商不成时，可向小区所在地的民间调解组织申请调解；

9.3仲裁解决：调解不成或者不适用调解的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；

9.4诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

10.合同违约责任

10.1物业公司违约责任：

(1)

未能按照合同约定提供服务，应支付违约金，并承担相应赔偿责任；

(2)物业公司未按照约定维护和管理小区，导致业主财产损失的，应承担赔偿责任；

(3)物业公司违反合同约定，导致合同解除的，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。

10.2业主违约责任：

(1)业主未按照合同约定支付物业服务费，应支付滞纳金，并承担相应违约责任；

(2)业主违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应违约责任。

11.合同的生效、终止和续签

11.1合同生效条件：本合同自双