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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅物业管理与服务委托协议范本(2024版)版B版

本合同目录一览

1.住宅物业管理与服务委托协议范本(2024版)版B版

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅物业管理

1.1.2服务委托

1.1.3业主

1.1.4物业服务企业

1.2物业服务内容

1.2.1物业维护与管理

1.2.2安全保障

1.2.3环境卫生

1.2.4公共设施维护

1.2.5其他服务

1.3服务费用

1.3.1物业服务费

1.3.2维修基金

1.3.3额外费用

1.4服务期限与终止

1.4.1服务期限

1.4.2提前终止协议

1.4.3终止后的处理

1.5双方权利与义务

1.5.1物业服务企业的权利与义务

1.5.2业主的权利与义务

1.6违约责任

1.6.1物业服务企业的违约责任

1.6.2业主的违约责任

1.7争议解决

1.7.1协商解决

1.7.2调解解决

1.7.3法律途径

1.8附则

1.8.1合同的生效与修改

1.8.2合同的解除

1.8.3合同的终止

1.8.4继承与转让

1.8.5法律法规的适用

1.8.6通知与送达

1.8.7合同的版本与附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅物业管理

指物业服务企业根据本合同的约定，对业主拥有的住宅物业进行维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理和服务活动。

1.2服务委托

指业主将本合同约定的物业管理与服务事项委托给物业服务企业。

1.3业主

指住宅物业的所有权人、使用权人及其合法继承人。

1.4物业服务企业

指按照本合同约定，接受业主委托提供住宅物业管理与服务的企业。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

物业服务企业应按照相关法律法规和行业标准，对住宅物业共用部位、共用设施设备进行维修、保养和管理，确保物业的正常使用。

2.2安全保障

物业服务企业应采取必要的措施，保障住宅物业的安全，防止事故发生，确保业主的人身和财产安全。

2.3环境卫生

物业服务企业应负责住宅物业的环境卫生工作，保证公共区域干净整洁，公共设施设备维护良好。

2.4公共设施维护

物业服务企业应定期对住宅物业的公共设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。

2.5其他服务

物业服务企业应根据业主的合理需求和行业规定，提供其他相关的服务。

第三条服务费用

3.1物业服务费

业主应按照本合同约定的收费标准和计费方式，按时支付物业服务费。物业服务费的具体标准和计算方式如下：

（1）住宅物业的物业服务费按照建筑面积计费，每平方米每月____元；

（2）业主应按照物业服务企业规定的时间和方式支付物业服务费；

（3）物业服务费的具体收费标准如有调整，物业服务企业应提前一个月通知业主，并经业主同意后执行。

3.2维修基金

业主应按照本合同约定的比例和方式交纳维修基金。维修基金的具体标准和计算方式如下：

（1）住宅物业的维修基金按照建筑面积计费，每平方米一次性收取____元；

（2）维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；

（3）维修基金的使用和管理应遵守相关法律法规和行业标准。

3.3额外费用

除物业服务费和维修基金外，如业主需支付的其他费用，包括但不限于特约服务费、水费、电费等，业主应按照相关规定和约定及时支付。

第四条服务期限与终止

4.1服务期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2提前终止协议

在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。提前终止协议的，应提前一个月通知对方。

4.3终止后的处理

合同终止后，物业服务企业应按照相关法律法规和行业标准，完成与物业相关的善后工作，包括但不限于物业资料的移交、物业共用部位、共用设施设备的查验等。

第五条双方权利与义务

5.1物业服务企业的权利与义务

（1）物业服务企业应按照本合同约定，提供住宅物业管理与服务；

（2）物