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住宅物业租赁合同（详细版）

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金扣除条款

5.物业使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

5.3装修及改造规定

6.维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.保险责任

7.1出租人保险

7.2承租人保险

7.3保险费用承担

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租手续

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1物业交付及验收

13.2合同的变更与解除

13.3通知条款

13.4合同的完整性和独立性

13.5附件

14.签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落详见附件一。

1.2物业面积：住宅建筑面积为平方米，具体房屋面积详见附件一。

1.3物业用途：住宅用途，承租人不得擅自改变物业用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2

租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期和时间：承租人应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款：租金调整机制详见附件二。

4.押金

4.1押金金额：人民币元整。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，工作日内将押金退还给承租人。

4.3押金扣除条款：如租赁物有损坏或承租人有其他违约行为，出租人可以从押金中扣除相应的费用。

5.物业使用及维护

5.1租赁物的使用范围：承租人仅限于合法、正常的生活居住使用。

5.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物安全、整洁。

5.3

装修及改造规定：承租人如需进行装修或改造，应提前向出租人申请，并经出租人同意后方可进行，相关费用由承租人承担。

6.维修责任

6.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋结构、设备设施的维修。

6.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的日常小修，包括但不限于家电、卫浴等设备的维修。

8.转租条款

8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人提交转租通知。

8.3转租手续：承租人应按照出租人要求提供转租相关手续，包括转租人的身份证明、租赁合同等。

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同均需支付给对方相当于一个月租金的违约金。

9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2

承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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