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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业托管标准化协议（2024修订版）版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议定义

1.2协议主体

1.3协议范围

2.物业托管服务内容

2.1物业维护

2.2物业管理

2.3物业安全

2.4物业维修

3.托管期间的权益与义务

3.1托管方的权益与义务

3.2业主的权益与义务

3.3第三方权益与义务

4.物业托管费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.托管期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3提前终止与延长

6.违约责任

6.1托管方的违约责任

6.2业主的违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违反必威体育官网网址条款的责任

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的完整性与效力

11.3不可抗力

12.附件

12.1物业托管服务标准

12.2物业托管费用明细

12.3物业清单

13.签署页

13.1托管方签署

13.2业主签署

14.生效日期与签署地点

14.1生效日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议定义

甲乙双方经友好协商，就甲方将其住宅物业托管给乙方进行标准化管理一事，达成如下协议。

1.2协议主体

甲方：拥有位于____省____市____区____街道____号住宅物业的合法所有者或授权代表。

乙方：具备专业物业托管资质，愿意接受甲方委托，按照本协议约定对甲方物业进行托管的法人或其他组织。

1.3协议范围

本协议范围包括但不限于物业维护、物业管理、物业安全及物业维修等各项服务。

第二条物业托管服务内容

2.1物业维护

乙方应保证甲方物业的基本设施正常运行，定期进行检修、保养，确保物业的安全与美观。

2.2物业管理

乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共区域维护等。

2.3物业安全

乙方应采取必要的安全措施，保护甲方物业及财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

2.4物业维修

乙方对甲方物业进行必要的维修，确保物业在使用过程中的安全与舒适。

第三条托管期间的权益与义务

3.1托管方的权益与义务

托管方享有按照本协议约定收取物业托管费用的权利，并有权根据实际情况调整服务内容与标准。

3.2业主的权益与义务

业主有权按照本协议约定获得物业托管服务，并应按时支付物业托管费用。

3.3第三方权益与义务

如甲方物业涉及第三方权益，甲方应提前告知乙方，并负责协调解决相关事宜。第三方如在使用过程中造成损害，应承担相应责任。

第四条物业托管费用

4.1费用标准

物业托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

4.2费用支付方式

甲方应在每个托管期开始前向乙方支付该期物业托管费用。

4.3费用调整机制

如因市场物价上涨等不可抗力因素导致物业托管成本上升，乙方有权按实际情况调整物业托管费用，并与甲方协商确定新的费用标准。

第五条托管期限

5.1起始日期

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。

5.2终止日期

本协议有效期届满，双方未达成续约协议的，自动终止。

5.3提前终止与延长

甲乙任何一方如提前终止本协议，应提前____个月书面通知对方。双方如需延长托管期限，应在本协议有效期届满前____个月书面达成续约协议。

第六条违约责任

6.1托管方的违约责任

托管方如未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

6.2业主的违约责任

甲方如未按时支付物业托管费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。

6.3第三方违约责任

如因第三方原因导致物业托管服务无法正常进行，乙方应积极协调解决，甲方应给予必要的协助。如造成损失，由第三方承担相应责任。

第七条争议解决

7.1协商解决

甲乙双方如在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条变更与解除

8.1变更条件

任何一方如欲变更本协议的任何条款，应提前____个月书