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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业2024年使用权协议样本一

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1住宅物业

1.2使用权

1.3甲方

1.4乙方

1.5物业公司

第二条：使用权内容

2.1使用权的范围

2.2使用权的期限

2.3使用权的转让

第三条：甲方权益

3.1甲方对住宅物业的所有权

3.2甲方对物业的收益权

3.3甲方对物业的处置权

第四条：乙方权益与义务

4.1乙方的使用权

4.2乙方的缴费义务

4.3乙方的维护义务

4.4乙方的禁止行为

第五条：物业公司管理职责

5.1物业公司的服务范围

5.2物业公司的服务质量

5.3物业公司的收费标准

5.4物业公司的维修责任

第六条：物业费用

6.1物业费用的构成

6.2物业费用的支付方式

6.3物业费用的调整

第七条：维修与保养

7.1维修责任的分摊

7.2维修程序的启动

7.3维修费用的承担

第八条：保险

8.1保险的购买与维护

8.2保险理赔的程序

8.3保险赔偿的分配

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止后的处理

第十一条：违约责任

11.1甲方违约的责任

11.2乙方违约的责任

11.3物业公司违约的责任

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的应对

12.3不可抗力事件的后果

第十三条：合同的生效与终止日期

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止日期

第十四条：其他约定

14.1甲方与乙方的其他约定

14.2甲方与物业公司的其他约定

14.3乙方与物业公司的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1住宅物业：指位于【地址】的住宅建筑物及其附属设施和土地。

1.2使用权：指乙方根据本合同约定，在合同有效期内对住宅物业进行使用的权利。

1.3甲方：指【甲方姓名】或其他法律承认的住宅物业所有者。

1.4乙方：指【乙方姓名】，具有完全民事行为能力的住宅物业使用者。

1.5物业公司：指【物业公司名称】，负责住宅物业的管理、维护和保养。

第二条：使用权内容

2.1使用权的范围：乙方在本合同约定的期限内，有权按照合同约定使用住宅物业。

2.2使用权的期限：本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。

2.3使用权的转让：乙方如需转让使用权，应提前【提前通知期限】通知甲方和物业公司，并征得甲方和物业公司的同意。

第三条：甲方权益

3.1甲方对住宅物业的所有权：甲方保留对住宅物业的所有权，未经甲方同意，乙方不得对物业进行转让、出租、抵押或其他形式的处置。

3.2甲方对物业的收益权：甲方享有物业所产生的收益，包括但不限于租金、广告费等。

3.3甲方对物业的处置权：甲方有权在合同期限内，按照法律规定和合同约定对物业进行处置。

第四条：乙方权益与义务

4.1乙方的使用权：乙方有权按照合同约定使用住宅物业，并享受物业公司提供的服务。

4.2乙方的缴费义务：乙方应按照物业公司的收费标准，按时支付物业费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。

4.3乙方的维护义务：乙方应合理使用住宅物业，并负责个人物品的维护和保养。

4.4乙方的禁止行为：乙方不得在住宅物业内进行违法、违规及损害甲方、物业公司或他人利益的行为。

第五条：物业公司管理职责

5.1物业公司的服务范围：物业公司应提供住宅物业的管理、维护和保养服务，包括但不限于物业设施的日常维修、清洁、安保等。

5.2物业公司的服务质量：物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，保证服务质量，确保住宅物业的安全、整洁和舒适。

5.3物业公司的收费标准：物业公司应按照政府物价部门批准的收费标准，向乙方收取物业费用。

5.4物业公司的维修责任：物业公司应对住宅物业的共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

第六条：物业费用

6.1物业费用的构成：物业费用包括物业服务费、公共维修基金、能耗费等。

6.2物业费用的支付方式：乙方应按照物业公司的收费标准，通过银行转账、现场缴费等方式，按时支付物业费用。

6.3物业费用的调整：物业费用的调整应遵循政府物价部门的有关规定，并由甲方和乙方协商确定。

第八条：保险

8.1保险的购买与维护：甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。

8.2保险理赔的程序：发生保险事故时