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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅抵押贷款标准协议样本版B版

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1住宅

1.2抵押贷款

1.3借款人

1.4贷款人

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9抵押物

1.10违约

第二条合同主体

2.1借款人的义务

2.2贷款人的权利

2.3贷款人的义务

第三条贷款申请与审批

3.1借款人申请贷款的程序

3.2贷款人审查贷款申请的材料

3.3贷款审批的决定

第四条贷款金额、期限与利率

4.1贷款金额的确定

4.2贷款期限的确定

4.3利率的确定

第五条还款方式与还款金额

5.1等额本息还款方式

5.2等额本金还款方式

5.3一次性还本付息还款方式

5.4提前还款的程序和条件

第六条抵押物的设立与变更

6.1抵押物的设立

6.2抵押物的变更

第七条抵押权的实现

7.1借款人违约的情况

7.2贷款人行使抵押权的方式

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的解除

第十二条合同的附件

12.1贷款申请表

12.2借款人身份证明文件

12.3抵押物权属证明文件

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的时间与地点

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1住宅：指借款人用于抵押的、具有独立产权的、用于居住的建筑物。

1.2抵押贷款：指贷款人向借款人发放的，以借款人的住宅为抵押物，借款人在规定期限内按约定的还款方式和还款金额偿还贷款本息的债务。

1.3

借款人：指向贷款人申请贷款，并同意将住宅作为抵押物的人。

1.4贷款人：指同意向借款人提供抵押贷款的金融机构。

1.5贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款本金总额。

1.6贷款期限：指借款人按照约定偿还贷款本息的期限。

1.7利率：指贷款人根据国家规定和市场情况确定的贷款利息。

1.8还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的方法。

1.9抵押物：指借款人的住宅，用于担保贷款的偿还。

1.10违约：指借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时偿还贷款本息的行为。

第二条合同主体

2.1借款人的义务：

（1）提供真实、完整、有效的贷款申请材料；

（2）按照约定的还款方式和还款金额按时偿还贷款本息；

（3）保证抵押物的权属清晰，不得出现争议；

（4）在贷款期间，不得将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保；

（5）配合贷款人办理贷款相关手续；

（6）履行合同约定的其他义务。

2.2贷款人的权利：

（1）审查贷款申请材料，决定是否同意发放贷款；

（2）按照约定的还款方式和还款金额收取贷款本息；

（3）在借款人违约的情况下，行使抵押权；

（4）要求借款人提供担保或者增加担保；

（5）解除或者变更合同；

（6）要求借款人承担违约责任；

（7）享有合同约定的其他权利。

2.3贷款人的义务：

（1）按照约定的时间和金额发放贷款；

（2）必威体育官网网址借款人的个人信息和贷款信息；

（3）提供贷款咨询和服务；

（4）履行合同约定的其他义务。

第三条贷款申请与审批

3.1借款人申请贷款的程序：

（1）向贷款人提交贷款申请表和相关材料；

（2）贷款人审查贷款申请材料；

（3）贷款人审核通过后，与借款人签订合同；

（4）办理抵押物设立手续；

（5）发放贷款。

3.2贷款人审查贷款申请的材料：

（1）审查借款人的身份证明文件；

（2）审查借款人的信用记录；

（3）审查借款人的还款能力；

（4）审查抵押物的权属证明文件；

（5）其他必要的审查。

3.3贷款审批的决定：

（1）贷款人根据审查结果，决定是否同意发放贷款；

（2）如果同意发放贷款，贷款人通知借款人并签订合同；

（3）如果不同意发放贷款，贷款人通知借款人并说明原因。

第四条贷款金额、期限与利率

4.1贷款金额的确定：

（1）贷款人根据借款人的还款能力和抵押物的价值，确定贷款金额；

（2）贷款金额不超过抵押物价值的70%。

4.2贷款期限的确定：

（1）贷款期限最长为30年；

（2）贷款期限根据借款人的还款能力和贷款用途确定；

（3）贷款期限不超过抵押物剩余使用年限。

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