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住宅抵押融资购房交易具体合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3丙方（房产出卖人）

1.4住宅抵押融资购房交易

第二条合同标的及金额

2.1房产交易标的

2.2贷款金额及用途

第三条贷款条件

3.1甲方资质条件

3.2房产出卖人资质条件

3.3贷款利率及还款方式

第四条抵押物设定

4.1抵押房产情况

4.2抵押权的设立与变更

4.3抵押物价值的维持与保险

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露的责任

第十条合同的转让

10.1合同转让条件

10.2转让通知

第十一条法律法规适用

11.1适用法律

11.2法律法规冲突解决

第十二条其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同的书面形式

第十三条合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条合同正本与副本

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3副本效力

第一部分：合同如下

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

1.2乙方（贷款人）：指具有贷款业务资质的金融机构。

1.3丙方（房产出卖人）：指具有房产交易资质的出卖人。

1.4住宅抵押融资购房交易：指甲方为购买丙方房产，向乙方申请贷款，以所购房产为抵押物，按照本合同约定进行的融资购房活动。

第二条合同标的及金额

2.1房产交易标的：指丙方出卖的，甲方欲购买的房产。

2.2贷款金额及用途：甲方向乙方申请的贷款金额为人民币元整，用途为购买丙方房产。

第三条贷款条件

3.2房产出卖人资质条件：丙方须具备房产交易资质，所出卖的房产符合国家法律法规及政策规定。

3.3贷款利率及还款方式：贷款利率按照乙方的贷款利率政策执行，还款方式为等额本息还款。

第四条抵押物设定

4.1抵押房产情况：甲方所购买的丙方房产，权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

4.2抵押权的设立与变更：本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押权设立手续，如需变更抵押权，应书面通知乙方并征得乙方同意。

4.3抵押物价值的维持与保险：甲方应保证抵押物的价值，并及时办理抵押物保险手续，保险权益人应为乙方。

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同终止条件：甲方按期偿还贷款本息，抵押物权利转移给乙方，本合同即终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间偿还贷款本息的，应承担违约责任。

6.2乙方违约责任：乙方未按约定提供贷款，或未按约定利率提供贷款的，应承担违约责任。

6.3丙方违约责任：丙方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：本合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方协商一致可以解除合同。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：本合同及合同履行过程中涉及的各方商业秘密、个人隐私等。

9.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。

9.3违约泄露的责任：如有违约泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十条合同的转让

10.1合同转让条件：本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得将其权利义务转让给第三方。

10.2转让通知：甲方如需转让合同权利义务，应书面通知乙方，并征得乙方同意。

第十一条法律法规适用

11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。

11.2法律法规冲突解决：如本合同与法律法规冲突，应以法律法规为准。

第十二条其他条款

12.1合同附件：本合同附件包括房产买卖合同、贷款申请表等。

12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由各方签订补充协议。

12.3合同的书面形式：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同签署

13.1签署日期：____年____月____日。

13.2签署地点：____省__