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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅抵押借款通用协议模板版A版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

第三条利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

3.3还款期限

第四条抵押物

4.1抵押物的定义

4.2抵押物的价值评估

4.3抵押物的权属证明

第五条借款的发放与回收

5.1借款的发放

5.2借款的回收

5.3借款的续借

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2争议解决机构的选定

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的失效

第十二条抵押权的实现

12.1抵押权的实现条件

12.2抵押权的实现方式

第十三条合同的附则

13.1合同的签署、修改与补充

13.2合同的保管与复制

13.3合同的解除与终止

第十四条合同的解释与适用法律

14.1合同的解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并以其住宅作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.2贷款人的定义

贷款人是指接受借款人的住宅抵押，向借款人提供贷款，并有权按约定收回贷款本息的金融机构或其他合法贷款主体。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间通过本合同约定借款金额、利率、还款期限等事项，建立借款关系。借款人以其住宅作为抵押物，向贷款人提供担保；贷款人按照约定向借款人提供贷款，并有权按约定收回贷款本息。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

借款金额为人民币【】，大写为【】。

2.2借款用途

借款人应按合同约定用途使用借款，如：购房、装修、教育、医疗等。借款人不得将借款用于非法用途，否则贷款人有权提前收回贷款本息。

2.3借款期限

借款期限为【】年（或月），自贷款人放款之日起计算。

第三条利率与还款方式

3.1利率

本合同借款利率为年利率【】，具体利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

3.2还款方式

借款人应按合同约定的还款方式和还款计划，按时还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。

3.3还款期限

借款人应按合同约定的还款期限还款。如借款人未按时还款，贷款人有权按逾期还款的规定收取利息和罚息。

第四条抵押物

4.1抵押物的定义

抵押物是指借款人为担保债务的履行，将其合法拥有的住宅财产设定为抵押权的物。

4.2抵押物的价值评估

抵押物的价值评估应由双方认可的第三方评估机构进行，评估价值应足以覆盖借款本金及利息、罚息等费用。

4.3抵押物的权属证明

借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第五条借款的发放与回收

5.1借款的发放

贷款人应在合同约定的时间内将借款金额划入借款人指定的账户。

5.2借款的回收

借款人应按合同约定的还款方式和还款计划，按时还款。贷款人应按照约定的还款方式回收借款本息。

5.3借款的续借

借款人在合同约定的还款期限到期前，如需续借，应与贷款人协商一致，并签订书面续借协议。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

借款人有权按合同约定使用借款，按时还款，并要求贷款人履行合同约定的义务。

6.2借款人的义务

借款人应按合同约定用途使用借款，按时还款，并保证抵押物的真实、合法、有效。借款人不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或者以其他方式处置。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

贷款人有权按合同约定收取借款本金、利息、罚息等，并在借款人未按时还款时，依法行使抵押权。

7.2贷款人的义务

贷款人应按合同约定发放借款，并提供相应的贷款服务。贷款人应妥善保管借款合同及相关文件，不得泄露借款人的个人信息。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。合同的变更不得影响借