住宅房产抵押贷款担保合同（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅房产抵押贷款担保合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.抵押房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

5.抵押权设立

5.1抵押权设立时间

5.2抵押权设立流程

6.还款责任与保障

6.1还款责任

6.2保障措施

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.合同的变更与终止

8.1合同变更情形

8.2合同终止情形

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.合同的签署与备案

12.1签署流程

12.2备案流程

13.合同的附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2第三方权益的保障

第一部分：合同如下：

1.抵押房产描述

1.1房产位置

本合同项下的抵押房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。

1.2房产面积

抵押房产的总面积为【面积】平方米，该面积已由具有资质的测绘机构测量并出具测绘报告。

1.3房产所有权

抵押房产的所有权归【所有权人姓名】所有，所有权人对该房产享有完整的所有权，并已办理了所有必要的产权证明和登记手续。

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），贷款额度不得超过该房产评估价值的一定比例。

2.2贷款用途

贷款资金主要用于【用途】，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合理合法的个人消费或企业经营用途。

3.贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限为【期限】年，自贷款放款之日起计算。

3.2还款方式

贷款采用【还款方式】，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息任意还款等方式。

4.利率与费用

4.1贷款利率

贷款利率为【年利率】%，按年计息，利率水平不得高于国家规定的同期贷款基准利率。

4.2相关费用

贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费、律师费等，由【承担方】承担。

5.抵押权设立

5.1抵押权设立时间

抵押权自贷款发放之日起设立，贷款本息全部结清后，抵押权解除。

5.2抵押权设立流程

抵押权的设立应按照法律规定和贷款银行的要求进行，包括但不限于办理抵押登记、保险手续等。

6.还款责任与保障

6.1还款责任

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息及费用。

6.2保障措施

为保证贷款的安全，借款人同意将抵押房产设定为贷款的抵押物，并在法律允许的范围内采取一切必要的措施确保贷款银行的权益不受损害。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更情形

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止情形

合同终止的情形包括但不限于：

（1）贷款本息全部结清；

（2）合同约定的解除条件出现；

（3）依法应当终止的其他情形。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2仲裁解决

如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁解决。

9.3法律途径

如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需符合法律法规规定的其他生效条件。

10.2合同修改

合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行，修改部分视为合同的组成部分。

10.3合同解除

合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。解除合同后，双方应根据合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

12.合同的签署与备案

12.1签署流程

合同由双方授权代表签署，并加盖公章。签署完成后，双方应按照约定的方式进行备案。

12.2备案流程

合同备案应遵循相关法律法规和政策要求，包括但不限于向房产登记部门、金融监管部门等进行备案。