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住宅征收及补偿安置专项合同（2024年版）

本合同目录一览

1.住宅征收及补偿安置专项合同（2024年版）

1.1合同主体及定义

1.1.1征收方定义及职责

1.1.2被征收方定义及权益

1.2征收范围及标准

1.2.1征收住宅范围

1.2.2征收补偿标准

1.3补偿安置方式及金额

1.3.1货币补偿安置

1.3.2产权调换安置

1.3.3补偿金额计算方法

1.4征收补偿款项支付及时间

1.4.1补偿款项支付方式

1.4.2补偿款项支付时间及期限

1.5征收安置房交付及产权办理

1.5.1安置房交付条件及程序

1.5.2安置房产权办理程序及时间

1.6合同履行与违约责任

1.6.1征收方违约责任

1.6.2被征收方违约责任

1.7争议解决方式及途径

1.7.1合同争议解决方式

1.7.2争议解决途径及程序

1.8合同的生效、变更与解除

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同变更程序

1.8.3合同解除条件及程序

1.9必威体育官网网址条款

1.9.1必威体育官网网址内容

1.9.2必威体育官网网址期限及违约责任

1.10法律适用及争议解决

1.10.1法律适用

1.10.2争议解决法院及管辖

1.11合同的签订与送达

1.11.1合同签订程序

1.11.2合同送达方式及时间

1.12合同附件

1.12.1附件清单

1.12.2附件的生效与保管

1.13合同用词及解释

1.13.1合同用词解释

1.13.2合同解释权归属

1.14合同的修订及补充

1.14.1合同修订程序

1.14.2合同补充协议签订程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1征收方定义及职责

1.1.1征收方是指根据国家法律法规和政策规定，负责对被征收人的住宅进行征收，并对被征收人进行补偿安置的行政机关或其授权的单位。

1.1.2征收方的职责包括：

a)依法进行住宅征收；

b)妥善安置被征收人；

c)按时足额支付补偿款项；

d)履行合同约定的其他义务。

1.2被征收方定义及权益

1.2.1被征收方是指其住宅被征收的房屋所有权人及该房屋的共同居住人。

1.2.2被征收方的权益包括：

a)获得合法补偿的权利；

b)享有安置的权利；

c)对征收行为提出异议的权利；

d)依法享有的其他权利。

第二条征收范围及标准

2.1征收住宅范围

本合同所涉及的征收住宅范围具体指征收方确定的征收区域内所有住宅物业。

2.2征收补偿标准

征收补偿标准按照国家和地方政府制定的相关政策规定执行，具体标准如下：

a)按照被征收房屋的房地产市场评估价格确定补偿金额；

b)按照被征收房屋的建筑面积计算补偿金额；

c)按照国家和地方政府规定的其他补偿标准确定补偿金额。

第三条补偿安置方式及金额

3.1货币补偿安置

征收方应以货币形式向被征收人支付补偿款项，补偿金额按照本合同第二条的规定计算。

3.2产权调换安置

征收方应提供产权调换住宅，被征收人可以选择按照本合同规定的产权调换方式获得安置。

3.3补偿金额计算方法

补偿金额的计算方法具体如下：

a)按照被征收房屋的房地产市场评估价格计算；

b)按照被征收房屋的建筑面积计算；

c)按照国家和地方政府规定的其他计算方法确定。

第四条征收补偿款项支付及时间

4.1补偿款项支付方式

征收方应通过银行转账等非现金方式向被征收人支付补偿款项。

4.2补偿款项支付时间及期限

征收方应在本合同签订后__个工作日内向被征收人支付补偿款项。

第五条征收安置房交付及产权办理

5.1安置房交付条件及程序

安置