住宅建设协议：2024年版房地产开发协议一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅建设协议：2024年版房地产开发协议一

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1甲方（开发商）名称及地址

1.2乙方（购房者）名称及地址

第二条住宅项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目规划用途

第三条房屋销售

3.1房屋类型

3.2房屋面积

3.3房屋价格

3.4付款方式及时间表

第四条交付标准与时间

4.1交付标准

4.2交付时间

第五条质量保证

5.1建筑质量

5.2设施设备质量

5.3质量监督机构

第六条售后服务

6.1物业服务

6.2维修基金

6.3客户投诉处理

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更或解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律、法规变化的影响

第十一条其他约定

11.1房屋登记

11.2税费承担

11.3个人信息保护

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条合同的生效、终止与续约

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续约条件

第十四条附件

14.1房屋平面图

14.2付款凭证

14.3房屋交付确认书

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1甲方（开发商）名称：X房地产开发有限公司

地址：市区路号

1.2乙方（购房者）名称：X

地址：市区路号

第二条住宅项目概述

2.1项目名称：花园

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目规划用途：住宅、商业、配套设施

第三条房屋销售

3.1房屋类型：住宅

3.2房屋面积：建筑面积平方米

3.3房屋价格：人民币元/平方米，总价元

3.4付款方式及时间表：

（1）定金：人民币万元，签订合同时支付

（2）首付款：人民币万元，签订合同后X日内支付

（3）贷款：剩余款项，乙方自行办理贷款手续

第四条交付标准与时间

4.1交付标准：按甲方提供的《房屋交付标准》执行

4.2交付时间：合同签订后X年X月X日

第五条质量保证

5.1建筑质量：符合国家相关法律法规及行业标准

5.2设施设备质量：符合国家相关法律法规及行业标准

5.3质量监督机构：市建筑工程质量监督站

第六条售后服务

6.1物业服务：由甲方指定的物业管理公司提供

6.2维修基金：甲方代收，用于物业维修和公共设施维护

6.3客户投诉处理：甲方设立投诉，及时处理乙方投诉事项

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议

7.2解除条件：

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方未按约定时间支付款项；

（3）双方约定的其他解除条件

7.3变更或解除的程序：书面协议，经双方签字盖章后生效

第八条违约责任

8.1甲方违约：

（1）未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的千分之五；

（2）甲方未履行质量保证，乙方有权要求甲方赔偿损失；

（3）甲方未按约定提供售后服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

8.2乙方违约：

（1）未按约定时间支付款项，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。

8.3违约赔偿方式：赔偿金额以违约金形式支付，不足部分按实际损失计算。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；

9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；

9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；

9.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效时，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1本合同适用中华人民共和国法律；

10.2如果法律、法规发生变化，对本合同产生影响，双方应按变化后的法律、法规执行。

第十一条其他约定

11.1房屋登记：乙方应按约定时间办理房屋登记手续，相关费用由乙方承担；

11.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费由乙方承担；

11.3个人信息保护：甲方、乙方应依法保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。

第十二条通知与送达

12.1双方通过