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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区高品质物业服务合同模板2024适用版版B版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1住宅小区

1.2高品质物业服务

1.3合同双方

1.4物业公司

1.5业主

1.6物业服务费

第二条服务内容与标准

2.1公共区域维护

2.2绿化管理

2.3清洁卫生

2.4安全管理

2.5设施设备维护

2.6客户服务

2.7专项服务

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3服务续约

第四条服务费用

4.1物业服务费计算

4.2费用支付方式

4.3费用调整

4.4费用退还

第五条物业公司的义务

5.1服务提供

5.2服务质量保证

5.3信息安全

5.4法律法规遵守

第六条业主的义务

6.1费用支付

6.2遵守小区规定

6.3配合物业服务

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3提前通知

第八条违约责任

8.1物业公司的违约

8.2业主的违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息

11.2必威体育官网网址义务

11.3例外情况

第十二条第三方受益

12.1第三方权益

12.2第三方义务

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知生效

第十四条其他条款

14.1附加服务

14.2合同附件

14.3合同修订

14.4合同解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1住宅小区

本合同所述住宅小区包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域、绿化地带等。

1.2高品质物业服务

高品质物业服务是指按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务要求，由物业公司向业主提供的包含公共区域维护、绿化管理、清洁卫生、安全管理、设施设备维护、客户服务及专项服务等在内的一整套物业管理服务。

1.3合同双方

合同双方指的是物业公司和业主。物业公司是指具有专业资质，从事物业管理服务的企业。业主是指住宅小区内所有房屋的所有权人。

1.4物业公司

物业公司是指依法成立，具有专业资质，负责住宅小区物业管理服务的企业。

1.5业主

业主是指住宅小区内所有房屋的所有权人，包括个人和单位。

1.6物业服务费

物业服务费是指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于物业公司向业主提供高品质物业服务。

第二条服务内容与标准

2.1公共区域维护

物业公司应负责维护住宅小区的公共区域，包括楼道、电梯、楼梯、公共走廊、广场、停车场等，保持公共区域整洁、安全、功能正常。

2.2绿化管理

物业公司应负责住宅小区的绿化管理，包括绿化地带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治、绿化设施的维护等，保持绿化地带美观、整洁、生态。

2.3清洁卫生

物业公司应负责住宅小区的清洁卫生，包括公共区域、道路、绿化地带的清扫、垃圾收集、清运等，保证住宅小区的环境卫生。

2.4安全管理

物业公司应负责住宅小区的安全管理，包括公共区域的安全监控、门禁管理、消防安全、车辆管理、秩序维护等，确保住宅小区的安全。

2.5设施设备维护

物业公司应负责住宅小区的设施设备维护，包括楼房结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统等设施设备的检查、维修、养护，确保设施设备正常运行。

2.6客户服务

物业公司应提供客户服务，包括业主咨询、投诉处理、回访、建议征集等，及时解决业主在居住过程中遇到的问题，提高业主满意度。

2.7专项服务

物业公司应根据业主需求提供专项服务，包括但不限于家政服务、洗衣服务、送餐服务、代购代销服务等。

第三条服务期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同开始日期起计算。

3.2合同结束日期

本合同有效期届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。

3.3服务续约

合同有效期届满前，双方均可书面提出续约意向。如双方达成续约协议，则按续约协议执行。

第四条服务费用

4.1物业服务费计算

物业服务费按建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司经营成本等因素计算。具体收费标准如下：

（1）住宅物业服务费：____元/平方米·月；

（2）商业物业服务费：____元/平方米·月。

4.2费用支付方式

（1）按月支付；

（2）按季支付；

（3）按年支付。

4.3费用调整