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房地产经纪人从业证单选题100道及答案

1.以下哪种不属于房地产市场细分的依据？（）

A.地理因素

B.人口因素

C.房屋面积大小因素

D.行为因素

答案：C

2.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪种沟通方式效果通常较好？（）

A.多使用专业术语，显示自己的专业性

B.语速尽量快，提高沟通效率

C.认真倾听客户需求，适当给予回应

D.只说自己想说的，不管客户反应

答案：C

3.房地产经纪机构的主要收入来源是（）

A.房屋买卖差价

B.收取的佣金

C.政府补贴

D.自有房产出租收入

答案：B

4.下列关于房屋产权登记的说法，正确的是（）

A.只有购买新房才需要进行产权登记

B.产权登记可以随意更改，无需手续

C.房屋产权登记是确认房屋产权归属的法定程序

D.登记错误不会产生任何后果

答案：C

5.房地产市场周期中，价格开始上涨，交易量逐渐增加的阶段是（）

A.繁荣期

B.衰退期

C.复苏期

D.低谷期

答案：C

6.房地产经纪人在促成交易时，以下哪种做法是错误的？（）

A.如实告知客户交易风险

B.为促成交易，对一些问题避而不谈

C.协助双方签订规范的合同

D.确保交易流程合法合规

答案：B

7.以下哪项不属于房地产的特性？（）

A.不可移动性

B.使用寿命短

C.独一无二性

D.价值较大

答案：B

8.房地产经纪服务合同的主要内容不包括（）

A.经纪服务的内容和标准

B.双方的权利和义务

C.客户的家庭成员信息

D.佣金的支付方式和时间

答案：C

9.当客户对房屋价格提出异议时，房地产经纪人正确的做法是（）

A.直接降低价格以满足客户要求

B.不理会客户的异议，继续介绍房屋其他优点

C.向客户解释价格形成的原因，并提供相关市场信息

D.指责客户不懂行情

答案：C

10.房地产经纪人在进行房源信息收集时，以下哪种渠道相对可靠？（）

A.街头小广告

B.网络上匿名发布的信息

C.与业主直接沟通获取

D.道听途说

答案：C

11.以下哪种房屋类型属于住宅类房地产？（）

A.写字楼

B.公寓

C.商场

D.厂房

答案：B

12.房地产交易中，办理过户手续的部门是（）

A.税务部门

B.房地产管理部门

C.工商部门

D.公安机关

答案：B

13.房地产经纪人在带客户看房前，需要做的准备工作不包括（）

A.对房屋进行清洁打扫

B.了解房屋周边配套设施情况

C.准备好房屋相关资料

D.提前与业主沟通好看房时间

答案：A

14.下列关于房地产市场调研的说法，错误的是（）

A.市场调研能为企业决策提供依据

B.调研方法只有问卷调查一种

C.可以了解竞争对手的情况

D.能掌握消费者的需求和偏好

答案：B

15.房地产经纪机构在选择门店位置时，不需要考虑的因素是（）

A.周边交通状况

B.竞争对手分布

C.当地的宗教信仰

D.人流量大小

答案：C

16.房地产经纪人与客户初次见面时，合适的问候语是（）

A.“你好，有什么事快说”

B.“嘿，过来看看房”

C.“您好，很高兴认识您，请问您有购房方面的需求吗？”

D.“哟，你也来看房啊”

答案：C

17.以下哪种情况会导致房屋买卖合同无效？（）

A.合同双方协商一致变更合同内容

B.一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益

C.合同中约定了违约责任

D.合同签订后进行了公证

答案：B

18.房地产经纪人在促成房屋租赁交易时，需要明确的事项不包括（）

A.租金支付方式

B.房屋装修风格

C.租赁期限

D.押金退还条件

答案：B

19.房地产市场中，需求曲线是（）倾斜的。

A.向右上方

B.水平

C.向右下方

D.垂直

答案：C

20.房地产经纪人在为客户推荐房源时，应优先推荐（）

A.自己觉得好卖的房源

B.价格最高的房源

C.符合客户需求的房源

D.距离公司最近的房源

答案：C

21.房屋建筑结构中，抗震性能较好的是（）

A.砖木结构

B.砖混结构

C.框架结构

D.简易结构

答案：C

22.房地产经纪服务的报酬形式主要是（）

A.奖金

B.津贴

C.佣金

D.福利

答案：C

23.以下哪项不属于房地产经纪人的职业素养要求？（）

A.诚实守信

B.随意泄露客户信息

C.具备良好的沟通能力

D.有较强的责任心

答案：B

24.在房地产交易中，契税的缴纳方一般是（）

A.卖方

B.买卖双方共同承担

C.买方

D.由政府指定一方

答案：C

25.房地产经纪人在维护客户关系时，以下做